Informações gerais do apartamento

Apartamento

Endereço
Rua Graúna, 148, Moema Pássaros, São Paulo - SP
Andar
11º andar
Unidade
111
Metragem
167 m²
Dormitórios
3 quartos (1 suíte)
Vagas de garagem
2 vagas
Mobiliado?
Sem mobília
Status do Apartamento
Apartamento em reforma, com previsão de entrega para Dez/2020
Sacada / Varanda?
Não disponível
Pé direito do apto.
250
Pé direito dos quartos
249
Face Solar da Sala
Sul
Face Solar da Suíte
Leste
Posição da unidade
Frente
Tem lavabo?
Não disponível
Descrição
O Edifício Mirela, bairro Moema Pássaros, possui privilegiada e estratégica localização pois está entre as avenidas Santo Amaro, corredor de acesso aos Jardins, centro e Zona Oeste e Hélio Pellegrino, que leva rapidamente ao Parque Ibirapuera e às oportunidades e facilidades da Vila Olímpia. É ali, no 11º andar, que fica esse lindo imóvel de 167m², um dos maiores da região. Reformado com detalhes do estilo clássico, o apartamento traz 3 dormitórios sendo um deles a suíte com varanda. A ampla sala também conta com uma grande varanda e pode ser dividida em até três ambientes como estar, jantar e home theater. A cozinha, grande e em “L”, foi toda reformada com móveis planejados pela Bontempo. A área de serviço, igualmente espaçosa, possui também um dormitório e um banheiro. Quartos, sala e corredores receberam pisos de madeira maciça e todo o apartamento tem iluminação em LED, mais moderna e econômica. Da Rua Graúna não existem dificuldades para acessar serviços essenciais do bairro, além de opções mais sofisticadas como o supermercado St. Marche, o empório Moema, a Lanchonete da Cidade e a pizzaria Bráz.

Customização

Como a Loft pode deixar o apartamento do jeito de quem vai comprar

Mudando o layout
Trocando acabamentos
Incluindo adicionais
Adicionando marcenarias
Ver itens adicionais

Alteração de layout é vinculada ao Contrato de Compra e Venda. Adicionais, acabamentos e marcenarias podem ser escolhidos até 12 dias após assinado o CCV, mediante assinatura de um aditivo.

Dependendo da etapa da reforma, a customização pode aumentar o prazo de entrega do apartamento e o valor do apartamento.

Financiamento

Valor de compra
R$ 1.960.000
Valor do m²
R$ 11.736
Condomínio
R$ 1.933
IPTU
R$ 499
Exclusividade
Não
Corretagem
6%
Opções de pagamento
Recursos próprios, outro apartamento, FGTS ou financiamento via Loft
Simule um financiamento

Comodidades

Comodidades inclusas
  • Cooktop
  • Cuba
  • Marcenaria nos banheiros
  • Marcenaria na cozinha
  • Metais
  • Troca de elétrica
  • Troca de hidráulica
  • Troca de esquadrias
  • Troca revestimento área molhada
Comodidades adicionais
  • Aparelho de aquecimento a gás
  • Aparelhos de ar condicionado
  • Armários nos quartos
  • Marcenaria no quarto principal
  • Marcenaria no segundo quarto
  • Nichos para shampoos e acessórios no box
  • Painel de madeira
  • Piso de madeira
  • Porta de correr na cozinha
  • Tampa dos vasos sanitários
  • Boxes
  • Chuveiros
  • Coifa
  • Forno

Estrutura

Marcenaria

Bontempo

Pontos de ar condicionado

Infra completa sala e quartos

Posição da condensadora

Varanda

Possui dutos para coifa?

Sim

Possui mais de uma planta?

Não

Características do condomínio

Total de andares
12
Apartamento por andar
2
Hall social
2 por andar
Com acessibilidade?
Não
Gerador no prédio?
Não
Idade do prédio
1981 (39 anos)
Lazer
Piscina • Playground • Salão de festas • Área verde

Vaga de garagem

Vagas determinadas?
Sim
Vagas presas?
Não - paralelas
Tamanho da 1º vaga
Média (2,20 x 4,70)
Tamanho da 2º vaga
Pequena (2,10 x 4,20)
Qtd. vaga(s) com acesso coberto
1
Qtd. vaga(s) coberta(s)
2

Planta Baixa