Casa à venda em Jardim São Pedro com 490 m², 4 quartos, 1 suíte, 3 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Fernando Abbott

 Imóvel Misto à Venda - Residencial e Comercial | 670 m² Construídos Apresenta-se para venda um imóvel misto, recentemente reformado e modernizado, que reúne em um único conjunto arquitetônico uma ampla residência no pavimento superior e uma estrutura comercial funcional no pavimento térreo. Trata-se de uma propriedade versátil, que possibilita tanto o uso próprio quanto investimento com retorno imediato por meio de locação. Localizado no ponto mais elevado do bairro Cristo Redentor, o imóvel encontra-se em área naturalmente protegida contra alagamentos, proporcionando segurança e tranquilidade aos ocupantes. Características Gerais Área total do terreno: 410 m² Área total construída: 670 m² Área privativa residencial: 490 m² Área comercial: 180 m² Vagas de garagem (residência): 2 Vagas de estacionamento (comercial): 3 Pavimento Superior - Área Residencial (490 m²) A área residencial apresenta ambientes amplos, bem iluminados e distribuídos de forma funcional. O pavimento é composto por: Duas salas de estar Sala de jantar Cozinha Biblioteca Três dormitórios, sendo um deles suíte Banheiro social Jardim de inverno Lavanderia Amplo terraço posterior Duas vagas de garagem Pavimento Térreo - Área Comercial (180 m²) A área comercial é constituída por três salas independentes destinadas à locação, além de três vagas de estacionamento em frente ao imóvel. As unidades encontram-se atualmente locadas, com inquilino de longa permanência e bom histórico de pagamento, assegurando renda imediata ao adquirente. Diferenciais do Imóvel Estrutura totalmente reformada e pintada recentemente Ambientes modernos, confortáveis e de alta funcionalidade Excelente potencial de valorização Possibilidade de integração entre uso residencial e comercial Localização privilegiada em área elevada e protegida de alagamentos