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Imóvel Comercial em Pinheiros com 403 m², 6 vagas

• Pinheiros • São Paulo-SP

1 andar
-

403 m²
R$ 10.434 /m²

studio
sem suíte

6 Banheiros

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Rua Mourato Coelho, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

9.2

Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

8.2

Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

9.6

Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

9.1

Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

9.3

Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.

SupermercadosPadariasFarmácias

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Oportunidade Única na Vila Madalena - Imóvel Comercial com Piscina Coberta e 6 Vagas para Venda ou Locação Você está diante de uma das oportunidades comerciais mais versáteis e estratégicas da Vila Madalena. Localizado na charmosa Rua Mourato Coelho, este imóvel comercial de 403m² de área construída, distribuído em 3 pavimentos, oferece uma estrutura pronta para negócios dos setores de fitness, saúde, educação ou bem-estar, com diferenciais que o tornam raro no mercado. Destaque absoluto: Piscina coberta e raiada, ideal para escolas de natação, hidroterapia, reabilitação ou academias premium. Localização privilegiada, no coração da Vila Madalena, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Oeste de São Paulo. Características do imóvel: - Área construída: 403m² - Terreno com excelente aproveitamento - 6 vagas de garagem demarcadas - Recepção montada - Área com vestiários e chuveiros prontos - Salas amplas para musculação, aulas, clínicas ou escritórios - Estrutura elétrica e hidráulica funcional - Fachada com excelente visibilidade comercial - Ótima ventilação e iluminação natural Perfeito para: - Academias, boxes de crossfit, studios de pilates ou treinamento funcional - Clínicas de fisioterapia, nutrição, reabilitação ou estética - Escolas de natação e esportes aquáticos - Escolas bilíngues, infantis ou de reforço - Centros de saúde integrativa, yoga ou terapias alternativas - Empresas que buscam sede própria com espaço amplo e versátil Excelente para investidores: Imóvel com altíssimo potencial de retorno tanto para locação comercial (está pronto para uso) quanto para valorização patrimonial. Região com demanda aquecida, baixa vacância e perfil de público que consome serviços premium. Venda: R$ 3.999.999,00 Locação: R$ 22.000,00/mês Seja para expandir o seu negócio ou para investir com segurança, este é o tipo de imóvel que não aparece todos os dias. Oportunidades com esse potencial na Vila Madalena não duram por muito tempo.