Terreno à venda em Vila Indiana

Mais sobre o Imóvel na Rua Iquiririm

Oportunidade única para construtores e investidores! Você está em busca do local ideal para seu próximo projeto residencial ou comercial? Apresentamos um terreno de 540 m² em uma das regiões mais estratégicas e promissoras da zona oeste de São Paulo: Rua Iquiririm – Butantã. Com 12 metros de frente por 45 metros de profundidade, este terreno oferece excelente aproveitamento de área, ideal para a construção de pequenos edifícios residenciais, studios, conjuntos comerciais ou empreendimentos mistos. Se você planeja construir studios compactos e voltados ao público universitário ou profissionais, pode estimar uma locação média. Se quiser estudantes atraídos por unidades mobiliadas e com infraestrutura, há espaço para cobrar cobrindo investimento em áreas comuns e acabamentos premium. Valorização dos aluguéis: Segundo dados recentes, o aumento médio dos aluguéis na cidade de São Paulo foi significativo, com o Butantã sendo um dos bairros que mais impulsionaram esse crescimento. Valorização do valor de venda: Para o mercado de vendas, o valor por metro quadrado no Butantã teve um salto significativo com uma valorização no preço por m². O que significa para seu empreendimento? Rentabilidade de locação: com aluguéis subindo, espera-se volume de receita anual crescente para novos projetos. Valorização patrimonial: unidades construídas e vendidas tendem a ganhar valor de mercado por metro quadrado. Além disso, estudos do valor médio por m² hoje variam bastante no Butantã. Localização privilegiada: A poucos metros de diversas conveniências. Próximo ao Instituto Butantã e a minutos da Estação Butantã do Metrô. Fácil acesso a rodovias e avenidas importantes. A poucos minutos da USP – ideal para atender a demanda de estudantes e professores da região. A região está em constante valorização e apresenta alto potencial de locação e revenda, especialmente para empreendimentos voltados ao público universitário, profissionais liberais e famílias em busca de localização estratégica e qualidade de vida. Seja para construir, investir ou desenvolver um projeto inovador, este terreno é uma excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo grande projeto!