Aluguel sem fiador: fiança aluguel digital, sem caução e com aprovação rápida
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Para a Imobiliária
Sem Loft/ Fiança Aluguel
Processos lentos e burocráticos, com papelada e dificuldade para fechar o contrato de locação
Alto risco de inadimplência e desgaste constante entre proprietários e inquilinos
Ausência de assistência jurídica especializada em situações críticas
Com Loft/ Fiança Aluguel
Locação sem burocracia, sem fiador e sem a caução. Fiança aluguel 100% digital e com análise de crédito em até 1 minuto
Aluguel garantido todo mês, mesmo se o inquilino atrasar
Atendimento especializado em gestão de despejos, com escritórios de advocacia especializadoses
Para o Inquilino
Sem Loft/ Fiança Aluguel
Precisa apresentar fiador ou pagar a caução adiantado
Burocracia e demora para aprovação da locação
Perda de tempo com idas ao cartório, com demora na formalização
Com Loft/ Fiança Aluguel
Menos burocracia, sem fiador ou caução
Multi Pagamento, o inquilino pode pagar via cartão de crédito, boleto bancário ou pix e sem comprovação de renda
Documentos assinados direto na plataforma com a Loft/ Assinatura Eletrônica
Para o Proprietário
Sem Loft/ Fiança Aluguel
Risco elevado de inadimplência e atraso no recebimento do aluguel
Processo de garantia demorado e cheio de papelada
Dificuldade em encontrar um inquilino confiável sem correr riscos
Com Loft/ Fiança Aluguel
Garantia de aluguel todo mês, mesmo se o inquilino atrasar
Locação fácil: contratação rápida e 100% digital
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Loft/ Fiança Aluguel: aluguel sem fiador, com mais agilidade e menos burocracia
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Mais facilidade para fechar contrato de locação de imóvel: o inquilino pode pagar via PIX, boleto, cartão de crédito (em até 12x) ou combinar opções diferentes.
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Dúvidas sobre a Loft/ Fiança Aluguel?
Como funciona a análise de crédito?
De forma 100% online e rápida. Em até 1 minuto, a Loft avalia o perfil do inquilino com um modelo exclusivo de crédito baseado em comportamento financeiro e Open Finance.
O que são os custos de saída?
São valores reservados dentro da cobertura para cobrir despesas como reparos no imóvel, multas contratuais e outras obrigações quando o inquilino deixa o imóvel.
Como funciona o cashback para imobiliárias?
Dependendo do plano contratado de Loft/ Fiança Aluguel, sua imobiliária recebe uma porcentagem do valor pago pelo inquilino como cashback a cada contrato de locação ativado
O que é fiança aluguel?
A fiança aluguel é uma modalidade de garantia locatícia que substitui o fiador tradicional. Ela tem como objetivo garantir o cumprimento das obrigações do contrato de locação em caso de inadimplência do inquilino, trazendo mais agilidade e previsibilidade para imobiliárias e proprietários.
Fiança aluguel e seguro fiança são a mesma coisa?
Não exatamente. Apesar de os termos serem usados como sinônimos no mercado, fiança aluguel e seguro fiança não são idênticos do ponto de vista jurídico.
- Seguro fiança é um produto regulado como seguro, emitido por seguradoras.
- Fiança aluguel é uma garantia locatícia que pode operar sob outras estruturas jurídicas, mantendo a mesma finalidade prática: substituir o fiador e reduzir riscos na locação.
Qual a diferença entre fiança aluguel e seguro fiança?
A principal diferença está na estrutura jurídica e regulatória, não no objetivo.
De forma geral:
- Ambos substituem o fiador;
- Ambos exigem análise de crédito do inquilino;
- Ambos funcionam como garantia do contrato de locação, conforme regras contratuais.
Fiança aluguel é mais vantajosa que seguro fiança?
Não existe uma resposta única. A vantagem depende do contexto da imobiliária, do perfil do inquilino e das condições do contrato.
Em geral, soluções de fiança aluguel tendem a oferecer:
- processos mais simples;
- contratação digital;
- maior agilidade na aprovação.
A fiança aluguel ou o seguro fiança substituem totalmente o fiador?
Sim. Ambas as modalidades substituem o fiador pessoa física, eliminando uma das principais barreiras no processo de locação.
Quais riscos a fiança aluguel ou o seguro fiança podem cobrir?
As coberturas variam conforme o contrato, mas podem incluir:
- aluguel em atraso;
- encargos previstos no contrato de locação;
- multas contratuais;
- outros valores definidos nas condições da garantia.
Quem paga a fiança aluguel ou o seguro fiança?
Normalmente, o custo da garantia é pago pelo inquilino, conforme condições acordadas no momento da locação. A imobiliária atua como intermediadora do processo, sem assumir esse custo.
A fiança aluguel ou o seguro fiança alteram o valor do aluguel?
Não. A garantia locatícia não altera o valor do aluguel estipulado em contrato. Ela representa um custo separado, relacionado à segurança da locação.
É obrigatória a análise de crédito do inquilino?
Sim. Tanto na fiança aluguel quanto no seguro fiança, a análise de crédito é uma etapa essencial para avaliar o risco da operação e definir a elegibilidade do inquilino.
O processo de contratação da fiança aluguel ou seguro fiança é digital?
Em geral, sim. O processo pode ser realizado de forma digital, desde a análise até a contratação, o que facilita a rotina da imobiliária e reduz burocracias.
A fiança aluguel ou o seguro fiança valem durante todo o contrato?
Sim. A garantia permanece válida durante a vigência do contrato, desde que as condições contratuais sejam cumpridas.
O que acontece em caso de inadimplência?
Em caso de inadimplência, a imobiliária deve seguir o procedimento previsto no contrato para acionar a fiança aluguel ou o seguro fiança, respeitando prazos, regras e limites estabelecidos.
A fiança aluguel ou o seguro fiança podem ser renovados?
Sim. Em contratos renovados, a garantia pode passar por nova análise e ser renovada, conforme as políticas vigentes no momento da renovação.
Por que imobiliárias oferecem fiança aluguel ou seguro fiança?
Porque essas soluções:
- ampliam o público apto a alugar;
- reduzem a dependência de fiadores;
- aumentam a taxa de conversão de contratos;
- melhoram a experiência do cliente;
- tornam a operação mais escalável.