Apartamento à venda em Jardim Paulista com 171 m², 4 quartos, 1 suíte, 1 vaga

Mais sobre o Apartamento na Alameda Lorena

Apartamento em andar alto, com vista panorâmica e permanente. Área privativa de 171 m² e total de 217 m², além de vaga demarcada na garagem (subsolo). Quatro quartos, sendo uma suíte; três banheiros e dependências de empregada completas; terraço e ampla sala para dois ambientes. Conta com excelente copa, cozinha e lavanderia, equipadas com mobiliário planejado em módulos executados em compensado naval revestido em fórmica. Amplos armários embutidos em todos os quartos e corredores. Extremamente arejado e ensolarado o ano todo, graças à altura e à localização. Possui sistema de aquecimento de água a gás natural. O apartamento foi reformado, com substituição de todos os revestimentos, pisos e esquadrias, além da troca da tubulação original (ferro, ramais internos) por cobre. Todas as prumadas coletivas de abastecimento de água potável que atendem ao apartamento são inteiramente em cobre. São duas unidades por andar, ambas com vista conteúdo removidoal e posterior, ventilação cruzada e hall de acesso pelo elevador social exclusivo, reformado e com piso em mármore. Edifício em torre única, localizado no Jardim Paulista, entre as avenidas Brigadeiro Luís Antônio, Nove de Julho, Paulista e Rua Estados Unidos. Terreno com 2.200 m² de área e frente de 40 metros para a Alameda Lorena, com recuo de 38 metros do alinhamento da calçada. O condomínio possui amplas áreas de lazer, como piscina aquecida, playground com piso de absorção de impactos, amplo e bem decorado salão de festas, quadra poliesportiva e mais de mil metros quadrados de área verde com canteiros e mais de 30 árvores, algo raro na região. Localização residencial e privilegiada, próxima a centros de compras, supermercados, comércio em geral, hospitais, escolas e ao Parque do Ibirapuera. Construído pela Gomes de Almeida Fernandes e entregue em 1976, o edifício está em ótimo estado de conservação e foi modernizado em suas instalações e equipamentos, como os elevadores reformados no padrão atual e mundial da Atlas Schindler. Conta com gerador para as áreas comuns, sistema moderno e eficiente de câmeras de monitoramento de todas as áreas comuns e adjacentes ao edifício, alarmes de perímetro em todo o terreno, solarium e piscina recém-reformados e impermeabilizados, além de recente impermeabilização dos reservatórios de água potável e da laje superior. As prumadas coletivas de água potável (originais em ferro) foram substituídas por cobre, e toda a instalação elétrica das áreas comuns foi renovada e atualizada, desde a entrada pela concessionária. O edifício possui AVCB vigente (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros), sistema de para-raios atualizado de acordo com a legislação vigente e todos os laudos legais necessários em conformidade com a legislação. O acesso dos moradores é realizado por identificação facial. A garagem é ampla, de fácil movimentação para todos os veículos, e conta com portões específicos para entrada e saída. Portaria 24 horas.