Apartamento à venda em Chácara Klabin com 67 m², 2 quartos, 1 vaga

Mais sobre o Apartamento na Rua Doutor Sabóia de Medeiros

Para morar de imediato você só precisa de colchão. A localização é EXCELENTE !!! É morar em São Paulo com tudo perto, facilidades de transporte para os 4 quantos da cidade, com muita tranqüilidade e desfrutando de extensa área verde. *Apto REFORMADO, semi mobiliado, ensolarado, arejado. localizado no BAIRRO DE VILA MARIANA, próximo de tudo que você precisa: berçário e núcleo de educação infantil, escolas, universidades públicas e particulares, shopping center, padarias, feira livre, supermercados, hospitais, farmácias, posto de gasolina, etc. A rua é sem saída, residencial, tranqüila, sem ruído, com facilidade para estacionar. Ao *lado do prédio* tem uma grande praça pública com extensa área verde, ambiente familiar, que oferece vários recursos de lazer, tais como: academia ao ar livre, play grounds, área para picnic, 2 quadras poliesportiva, amplo espaço pet, cantos de leitura e de bate papo, além de diversão de solo. Está perto de 3 estações do metrô : *Klabin* ( linha verde), *Santa Cruz* ( linha azul e lilás) e *Vila Mariana* (linha azul). É servido por várias linhas de ônibus. Com facilidade de acesso para a Rod dos Bandeirantes e Litoral Sul. Fácil acesso para o Aeroporto de Congonhas também. *IMÓVEL de 67 m2 de área privativa: *com 2 quartos, sala , cozinha , 1 banheiro com ventilação natural, área de serviço com tanque e espaço para máquina de lavar, 2 elevadores, rampa de acesso, portaria 24 horas, pequena quadra, área verde e encontra-se no 2º andar. Possui excelente marcenaria em todos os ambientes. Forneço os projetos para facilitar adaptações pessoais. Está vago. *A garagem* é coberta, térrea, dentro do condomínio, fixa e de livre acesso ( Box 92). O sol da manhã é contemplado na frente do prédio (onde localiza os 2 quartos) e o sol da tarde nos fundos (onde localiza a sala). O síndico é profissional, logo, a gestão sem parcialidade: regras igualitárias para todos. O condomínio é conservado e limpo. *CONDOMÍNIO*: R$ 852,38 (sem IPTU), incluso somente água. *IPTU 2024*: - *apto* R$ 52,57 mês (em 7 parcelas fev até ago) | (Total R$ 356,95 única com desconto / ano ) - *garagem* R$ 69,75 mês (em 10 parcelas fev até nov ) | (Total R$ 676,57 única com desconto / ano ) *Total do IPTUs *(apto + garagem):* 1033,52 / ano / parcela única com desconto* *O QUE FICA NO IMÓVEL:* *- Toda marcenaria dos quartos, sala e cozinha com respectivos projetos para adequações pessoais* *- Geladeria, fogão , freezer, aparelho de som com 2 caixas acústicas* *- Filtro de parede* *- Mesa da sala* *- Cortina / varão* *- Fechadura digital* *Obs.:** Caso haja interesse em ficar com algum item do apto não incluso acima, o valor dos mesmos serão negociados a parte e individualmente.*