Aluguel de sala comercial em Centro com 140 m², 3 quartos, 3 vagas

Mais sobre o Sala Comercial na Avenida Rio Branco

Localizado em uma das avenidas mais tradicionais, movimentadas e estratégicas de Florianópolis, este imóvel representa uma oportunidade diferenciada para empresários e investidores que buscam visibilidade, metragem e posicionamento urbano privilegiado. Situada na Avenida Rio Branco, no coração do Centro da cidade, esta casa histórica possui 540 m² de área construída, implantada em um terreno de 182 m², oferecendo um conjunto raro de espaço, localização e potencial de transformação. A Avenida Rio Branco é um eixo urbano consolidado e em constante valorização, conectando rapidamente: - Centro Histórico - Beira-Mar Norte - Avenida Mauro Ramos - Avenida Osmar Cunha - Ponte Hercílio Luz A região concentra alto fluxo de pessoas e veículos, garantindo excelente visibilidade comercial, além de facilidade de acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa e em plena expansão: - Clínicas médicas, odontológicas e de diagnóstico - Hospitais, laboratórios e centros de saúde - Escritórios de advocacia, contabilidade e empresas de diversos segmentos - Órgãos públicos, fóruns e repartições - Instituições de ensino, cursos técnicos e faculdades - Bancos, cooperativas de crédito e serviços financeiros - Restaurantes, cafés, padarias e conveniências - Hotéis, estacionamentos e edifícios corporativos - Transporte público abundante e vias de fácil circulação Tudo isso cria um ambiente urbano ideal para atividades comerciais e institucionais, com demanda constante. Imóvel versátil, com múltiplas possibilidades de uso Com 540 m² de área construída, o imóvel permite projetos personalizados e altamente rentáveis, sendo ideal para: - Clínicas e centros médicos multiprofissionais - Coworkings e escritórios corporativos - Escolas, cursos, centros de treinamento - Restaurantes, bistrôs e operações gastronômicas - Sedes empresariais, fundações ou instituições - Investidores que buscam retrofit e valorização patrimonial O fato de necessitar de reforma é um diferencial estratégico, pois possibilita adequação total ao conceito do negócio, respeitando identidade, layout e funcionalidade. Região com demanda crescente por imóveis comerciais bem localizados Escassez de imóveis com essa metragem no Centro Forte potencial de valorização após retrofit Excelente alternativa para uso próprio ou locação comercial premium Ativo urbano sólido, em