Imóvel em Zona Industrial com 4222 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Victor Andrew

Localizado na Avenida Victor Andrews, corredor logístico estratégico da Zona Industrial de Sorocaba, este galpão de alto padrão oferece 4.222m² de área construída em um terreno de 5.021m². Com infraestrutura pronta para indústria pesada, conta com cabine primária de 750 kVA, pé direito livre de 12 metros e preparação para ponte rolante de 10 toneladas. Ideal para operações que exigem alta capacidade energética e logística eficiente. Ficha Técnica Operacional: ? Área Total: 5.021,00 m² ? Área Construída: 4.222,00 m² ?? Pé Direito: 12 metros livres (Vão livre de 25m sem colunas) ? Energia: Cabine Primária instalada (Até 750 kVA) ?? Carga: Caminho de rolamento para Ponte Rolante de 10 Toneladas ? Recursos: Poço Artesiano + Caixa d'água de 30.000 Litros ? Localização: Av. Victor Andrews - Zona Industrial, Sorocaba/SP Eficiência Logística e Layout: O imóvel foi desenhado para maximizar a operação. A entrada lateral exclusiva para caminhões facilita o fluxo de carga e descarga sem interferir na área administrativa. O vão livre de 25 metros permite um layout fabril flexível ou verticalização de estoque. A estrutura administrativa é completa, com portaria, recepção, escritórios para RH/Vendas, salas de reunião e mezanino com visão da operação. Análise de Vocação: Este ativo é uma oportunidade rara para empresas que buscam "Plug & Play". A combinação de alta energia (750 kVA) com a estrutura reconhecida pela durabilidade e isolamento térmico posiciona este imóvel como ideal para indústrias de transformação, metalúrgicas, injeção plástica ou centros de distribuição que necessitam de robustez. Valores de Investimento: Venda: R$ 18.500.000,00 Locação: R$ 95.000,00/mês Agende uma Visita Técnica: Para detalhes técnicos e planta, entre em contato para mais informações.