Imóvel à venda em Jardim Maria Antônia Prado

Mais sobre o Imóvel na Avenida Itavuvu

Apresentamos um imóvel estratégico e extremamente versátil em uma das localizações mais comerciais e movimentadas de Sorocaba: a Avenida Itavuvu. Com uma estrutura inteligente que separa perfeitamente a área comercial da residencial/corporativa, este imóvel é a escolha ideal para investidores que buscam renda dupla ou para empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em um ponto de altíssima visibilidade, com a conveniência de uma estrutura completa no pavimento superior. Estrutura Do Imóvel (Renda Dupla): Parte Térrea - Salão Comercial (100 m²): - Amplo salão com vão livre, permitindo diversas configurações de layout - 02 Banheiros de apoio - Fachada com excelente visibilidade para o intenso fluxo de pedestres e veículos da avenida - Ideal para lojas, farmácias, estúdios ou centros de serviços Parte Superior - Casa/Escritório (120 m²): - 03 Dormitórios amplos e bem iluminados - 02 Banheiros completos - Imóvel recém-reformado, com acabamentos atualizados e prontos para uso - Estrutura perfeitamente adaptável para clínicas, consultórios, escritórios ou moradia familiar Localização E Logística: O imóvel está situado no coração comercial da Zona Norte: - Visibilidade: Localização estratégica em avenida de grande fluxo, garantindo marketing orgânico para qualquer negócio - Conveniência: Próximo a bancos, grandes redes de supermercados, shopping e terminais de transporte - Valorização: Região consolidada como o maior eixo comercial de Sorocaba, com valorização constante do metro quadrado Diferenciadores: - Versatilidade: Possibilidade de alugar os dois pavimentos separadamente ou unir moradia e trabalho no mesmo endereço - Estado de Conservação: A reforma recente na parte superior elimina a necessidade de investimentos imediatos em infraestrutura - Potencial de Negócio: Ideal para profissionais liberais que buscam um endereço de prestígio e fácil acesso para clientes Condições De Negociação: - Permuta: O proprietário analisa permuta por casa em condomínio fechado (sujeito a avaliação de valor e localização) - Excelente oportunidade para quem deseja migrar de um imóvel comercial para a segurança de um condomínio residencial A ótima oportunidade para quem busca um investimento sólido com retorno garantido na Avenida Itavuvu. Informações, disponibilidade e condições são sujeitos a alterações sem aviso prévio