Imóvel Comercial à venda em Boa Vista do Sul com 211586 m²

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Augusto dos Anjos

Vende-se Fazenda com Praia em Porto Alegre. O Bairro: Boa Vista do Sul é um novo bairro situado entre Belém Novo e Lami, encontrando-se em pleno desenvolvimento com empreendimentos e novas infraestruturas em andamento. A Zona: trata-se de um dos bairros mais seguros e tranquilos de Porto Alegre. A propriedade possui 2 entradas e está no fim da rua, garantindo segurança e privacidade excepcionais. A rua é ampla, reta e em bom estado. As áreas lindeiras são de grande porte e a vizinhança é antiga e tranquila. A cobertura de celular é ótima e a fibra de internet está na porta da Fazenda. Luz: possui uma linha particular de média tensão e postes. Transformador próprio que comporta várias moradias. Água: Poço artesiano profundo e poço aberto com água cristalina potável praticamente inesgotável, com vertente própria. Possui açude natural de areia fina e outro artificial com ilha e peixes. Orografia: área simétrica de 212.000 m² (21,2 hectares), de forma retangular de aproximadamente 260 x 810 metros. Zona plana 70% e 30% de morro com laje (pedra) e mata nativa que fornecem características únicas do ponto de vista paisagístico e patrimonial. Possui vistas exclusivas do Guaíba, da Lagoa dos Patos, do outro lado do canal, e da Reserva Biológica do Lami, Reserva Estadual de Itapuã e inclusive do farol de Itapuã. A Fazenda compartilha borda com o Rio e possui diversas praias de areia fina e laje, além de uma de mata nativa que se adentra no rio. A propriedade dispõe de caminhos e trilhas internas que facilitam o acesso aos inúmeros pontos de interesse, tais como figueiras centenárias, açudes, campestres, antigas pedreiras, mirantes e, especialmente, praias. Infraestrutura: esta propriedade já foi sede social de empresa de grande porte e tem sido preservada pelos atuais proprietários, aprimorando a conservação e manutenção da área e do seu potencial. Dispõe de campo de futebol na Beira do Rio, cancha de bocha, galpão para equipamentos, pracinha de crianças, quiosque de festas, banheiros e duchas para convidados e moradia em reforma. Todo regularizado na prefeitura.