Terreno à venda em Parque Residencial Souza Campos com 173079 m²

Mais sobre o Imóvel na Estrada do Pinheirinho Velho

Código do Imóvel: CM1877609-3 - Área à Venda com 173.000 m² | R$ 51.900.000,00 Estrada Pinheirinho Velho – Marengo – Itaquaquecetuba/SP Área excepcional disponível para venda em Itaquaquecetuba, com 173.000 m², localizada em ponto estratégico na Estrada Pinheirinho Velho, próxima ao Rodoanel, à Rodovia Ayrton Senna e ao Centro Logístico Júlio Simões. A região conta com excelente infraestrutura e se consolidou como um polo logístico e habitacional em expansão na Grande São Paulo. Características do Imóvel: • Área total: 173.000 m² • Zoneamento: • ZEU (Zona Eixo de Urbanização): aproximadamente 85% da área • ZPAG (Zona de Preservação e Agricultura): aproximadamente 15% da área • Frente ampla para via asfaltada • Topografia mista, com predominância plana em grande parte da área • Possui vegetação em trechos da ZPAG, atendendo às exigências ambientais Diferenciais Estratégicos: • Localização estratégica com acesso rápido ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna, facilitando conexões logísticas para toda a Grande São Paulo e interior • Próxima ao Centro Logístico Júlio Simões, referência nacional no setor de transportes e armazenagem • Região em expansão urbana, com grande demanda habitacional e comercial • Zoneamento ZEU permite usos diversificados, como empreendimentos residenciais verticais, loteamentos, centros comerciais e serviços • Parte em ZPAG agrega valor ambiental e pode ser utilizada em projetos sustentáveis, áreas verdes, lazer e compensação ambiental • Excelente visibilidade e potencial para grandes projetos integrados Valor de Venda: R$ 51.900.000,00 As informações estão sujeitas a alterações.