Casa à venda em Jardim Botânico com 152 m², 4 quartos, 1 suíte, 3 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Thomaz Nogueira Gaia

Código do Imóvel: CM1812308-3 - Imóvel residencial antigo, com terreno medindo 216m², destinado à demolição, implantado em terreno com ótimo potencial construtivo e forte vocação comercial. A edificação existente encontra-se ultrapassada, sendo ideal para a remoção e aproveitamento integral da área para a construção de um novo empreendimento comercial. O terreno está localizado no bairro Jardim Irajá, na zona sul de Ribeirão Preto, a apenas 2 quadras da Avenida Professor João Fiúsa e a 3 quadras da Avenida Wladimir Meirelles Ferreira, dois dos principais eixos comerciais e empresariais da cidade. A região é reconhecida por concentrar um dos metros quadrados mais valorizados da cidade, com intenso fluxo de veículos, grande visibilidade e ampla infraestrutura urbana. No entorno, há forte presença de estabelecimentos comerciais, clínicas, escritórios, edifícios corporativos e empreendimentos de alto padrão, o que favorece projetos como salas comerciais, clínicas, lojas, escritórios ou prédio comercial. Trata-se de uma oportunidade estratégica para investidores e construtores que buscam implantar seu negócio em uma área consolidada, com excelente potencial de valorização e retorno. Quando se menciona próximo à Fiusa, quase sempre refere-se à Avenida Professor João Fiúsa, a via expressa que corta a zona sul e é um dos principais eixos de desenvolvimento urbano daquela região. A área próxima à Fiúsa no Jardim Irajá é bastante valorizada e tem muitos empreendimentos residenciais e comerciais ao longo dessa avenida. O bairro tem boa infraestrutura com comércio ativo (mercados, serviços e restaurantes) e acesso facilitado a outras partes da cidade. Além disso, está próximo de escolas, hospitais e centros comerciais importantes de Ribeirão Preto. Agende a sua visita.