Casa à venda em Jardim Nova Veneza (Nova Veneza) com 280 m², 8 quartos, 4 vagas

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Código do Imóvel: CM1708421-13 PRÉDIO COMERCIAL + RENDA COM KITNETS À VENDA NOVA VENEZA | SUMARÉ/SP Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel gerador de renda imediata em localização estratégica de Sumaré. CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL: Térreo (Comercial): - Salão amplo com 249,66 m² - 2 portas de acesso frontal (facilidade operacional e visibilidade) - Atualmente locado/ocupado por oficina mecânica Pavimento Superior (Residencial): - 8 kitnets com aproximadamente 18,25 m² cada - Layout funcional com alta demanda locatícia - Corredor de acesso - Lavanderia coletiva (22,51 m²) com tanque e área de secagem - Sacada (8,43 m²) - Mezanino com vista para o salão térreo EXTERNAS: - 4 vagas descobertas em frente ao imóvel DIFERENCIAIS PARA INVESTIDORES: - Imóvel híbrido: comercial + residencial - Potencial de dupla fonte de receita (salão + locação das kitnets) - Região com boa demanda por locação acessível - Possibilidade de otimização de renda com gestão ativa CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO: - Documentação regularizada - Aceita financiamento bancário - Estuda permuta (até 50% do valor) por: veículos, casa, apartamento ou terreno sob análise - Possibilidade de entrada + composição com bens LOCALIZAÇÃO: Nova Veneza Sumaré/SP Região com comércio ativo, fácil acesso e perfil ideal para locação residencial compacta. AGENDE SUA VISITA Entre em contato para mais informações, projeção de renda e análise de investimento.