Apartamento à venda em Jardim Íris com 44 m², 2 quartos

Mais sobre o Apartamento na Avenida Aparecida do Rio Negro

Oportunidade de Investimento e Moradia no Jardim Íris: Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Jardim Íris, em São Paulo, ideal para quem busca o equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização. Localizado próximo ao Tietê Plaza Shopping, este apartamento destaca-se como um ativo imobiliário estratégico, tanto para residência própria quanto para composição de carteira de locação. Configuração e Diferenciais da Unidade O imóvel possui 44m² de área privativa, distribuídos de forma funcional para otimizar cada metro quadrado. A planta conta com 2 dormitórios, um banheiro social e área de serviço integrada. A unidade dispõe de uma vaga de garagem coberta, um diferencial competitivo relevante para a região. Por ser um imóvel pronto para morar, permite ocupação imediata ou rápida rentabilização através de aluguel. Infraestrutura Completa e Segurança O condomínio oferece uma estrutura de lazer e conveniência que agrega valor direto ao patrimônio. Os moradores contam com portaria 24 horas, elevador e uma área comum diversificada, incluindo: * Academia equipada e bicicletário; * Espaço gourmet, churrasqueira e salão de festas para eventos; * Salão de jogos e playground; * Ambiente que permite animais de estimação. Localização Estratégica e Conveniência Situado em um ponto privilegiado do Jardim Íris, o imóvel garante fácil acesso a uma ampla rede de serviços. A proximidade com shoppings, supermercados, feiras livres e açougues assegura praticidade no cotidiano. Além disso, a região é bem servida por transporte público, com pontos de ônibus próximos, o que reforça a liquidez do imóvel no mercado paulistano. Análise de Mercado Com o valor de venda fixado em R$ 333.000,00, o imóvel apresenta um ticket de entrada atrativo para o mercado de São Paulo. A combinação de localização em ascensão, infraestrutura completa de condomínio e a demanda constante por unidades de dois dormitórios posiciona este apartamento como uma escolha racional para investidores que priorizam segurança e perspectiva de valorização a médio e longo prazo. Não perca essa oportunidade. Agende sua visita!