Apartamento à venda em Vila Assunção com 77 m², 1 quarto, 1 suíte

Mais sobre o Apartamento na Avenida Guaíba

Vista eterna para o Guaíba, pôr do sol na sua janela e 90m² totalmente reformados | Zona Sul | R$ 395 milExistem apartamentos... e existem lugares onde a vida acontece. Este é um deles.Este apartamento foi o cenário de anos muito felizes e agora está pronto para receber uma nova história. Um espaço onde cada fim de tarde vira um espetáculo particular, com o pôr do sol do Guaíba iluminando a sala e os veleiros cruzando lentamente a paisagem em frente às janelas.Localizado no 9º andar da Avenida Guaíba, este imóvel oferece algo cada vez mais raro: amplitude real, reforma estrutural completa e uma vista permanente que não pode ser bloqueada.Originalmente com dois dormitórios, o apartamento foi redesenhado para privilegiar a área social, criando uma sala ampla e muito elegante. A planta permite reversão para dois quartos com facilidade.O apartamento:•90m² privativos•Andar alto (9º andar)•Vista conteúdo removidoal e permanente para o Guaíba•1 dormitório amplo com espaço para closet•Sala de estar generosa (planta original de 2 dormitórios)•Cozinha muito espaçosa•1 banheiro completo + lavabo•Excelente ventilação e iluminação natural•Elevador no prédio•Possibilidade de vaga para locação no condomínioReforma que realmente faz diferença:•Reforma completa realizada há cerca de 9 anos•Elétrica totalmente renovada•Hidráulica totalmente renovada•Banheiros modernizados•Todos os pisos substituídos•Parte das esquadrias/janelas trocadasUm nível de conservação raro para imóveis desta metragem e localização.O condomínio:•Prédio bem cuidado•Praça para crianças•Quadra esportiva•Ambiente familiar e vizinhança muito tranquilaLocalização estratégica na Zona Sul:•Próximo ao Corpo de Bombeiros e Polícia Civil•Próximo aos principais clubes náuticos e de vela•Próximo ao Barra Shopping Sul•Próximo ao Pontal Shopping•Próximo ao Museu Iberê Camargo•Fácil acesso à orla e áreas de lazerValores:•Valor do imóvel: R$ 395.000•Condomínio: cerca de R$ 600•IPTU: aproximadamente R$ 1.000/anoUm apartamento para quem entende valorDifícil encontrar na região um imóvel com esta metragem, este nível de reforma, este estado de conservação e esta vista, nesta faixa de preço.Ideal para quem quer morar bem, com espaço, tranquilidade e uma das paisagens mais bonitas de Porto Alegre todos os dias.