Apartamento à venda em Gutierrez com 327 m², 5 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Mais sobre o Apartamento na Rua Conselheiro Andrade Figueira

Código do Imóvel: CM1849618-5 **Características especiais do imóvel** Triplex com planta baixa muito bem planejada, integrando sala de estar e sala de jantar, abrindo a possibilidade de um ambiente específico para cada andar. Janelas amplas de alumínio, com claridade e ventilação em abundância. Como está localizado no encontro de três ruas em uma altura mais elevada do que os prédios vizinhos, tem vista livre em mais de 180 graus. Localizado nos últimos 3 andares do prédio, não possui vizinhos laterais, sendo único em cada pavimento. Conta com aquecedor solar localizado acima da área gourmet da cobertura, abastecendo com água quente todas as torneiras, pias, lavatórios e chuveiros do imóvel, possibilitando a redução do consumo de energia elétrica, principalmente nos chuveiros. Sistema hidráulico totalmente substituído por tubulação em PVC; tubulação de água quente em cobre com isolamento térmico; ducha higiênica em todos os banheiros; cozinha com duas cubas na bancada. Todo pintado recentemente. Piso dos banheiros, cozinha e área de serviço em granito; hall de entrada, escada interna e suíte master em mármore; pisos dos quartos e salas em porcelanato, refeitos recentemente, com rodapés mais altos, facilitando a limpeza com água sem danificá-los, permitindo o uso de robô de limpeza. Área de serviço com 1 quarto e uma suíte. No 10º andar, há área semi descoberta, parte descoberta e parte coberta com toldo, com bancada e pia com água quente, além de suporte para duas redes de descanso. Na cobertura, encontra-se piscina infantil com cascata, área gourmet, sauna, banheiro, deck de madeira e piso cerâmico antirreflexo solar com isolamento acústico, evitando barulho no andar de baixo. Conta ainda com churrasqueira, banheiro, grade de proteção que não impede a visão e vista livre em 180 graus, permitindo visualizar, à noite, a iluminação da cidade. Localização em um dos melhores bairros de Belo Horizonte, com supermercados, farmácias, bancos, praça, colégios, hospitais próximos, padarias e lotéricas. Próximo à Praça da Assembleia e ao Shopping. Bairro colado à avenida principal, com várias vias de entrada e saída. Prédio pintado há 1 mês, protegido por sistema de segurança. Todo cabeado pela