Apartamento à venda em Vila Mariana com 48 m², 2 quartos

Mais sobre o Apartamento na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós

Apartamento à venda na Aclimação com 48 m², totalmente reformado, pronto para morar. Localizado em uma das regiões mais valorizadas e bem estruturadas da zona central de São Paulo, o imóvel está situado em ponto estratégico da Aclimação, a menos de 10 minutos de caminhada da Estação Ana Rosa do Metrô e a aproximadamente 5 minutos do Parque da Aclimação, um dos principais espaços verdes da cidade. A região conta com fácil acesso a importantes vias, facilitando o deslocamento para diversas zonas da capital. Em frente ao edifício encontra-se a Praça Manouk Koumerian, ideal para passeios com crianças, caminhadas e lazer com animais de estimação. O entorno é tranquilo, predominantemente residencial, mas com ampla infraestrutura urbana, incluindo mercados, padarias, bares, restaurantes, farmácias, postos de gasolina, academias, além de hospitais, postos de saúde, escolas e faculdades renomadas. O apartamento possui 48 metros quadrados muito bem distribuídos e passou por reforma completa. Foi instalado piso de porcelanato em todos os ambientes e revestimento nas paredes das áreas frias. A iluminação foi totalmente refeita, com forro de gesso no corredor e uso de lâmpadas dicroicas, proporcionando melhor distribuição de luz e economia de energia. Toda a tubulação do banheiro, cozinha e lavanderia foi substituída, assim como a fiação elétrica de todo o imóvel. O apartamento conta com mais de 30 tomadas estrategicamente posicionadas, além da instalação de Dispositivo Diferencial Residual (DR), item de segurança essencial. Nos acabamentos, o imóvel se diferencia por detalhes funcionais e modernos, como rodapé de poliestireno, papel de parede, ventiladores de teto, box de vidro moderno até o teto, dois espelhos grandes e dois nichos embutidos no banheiro. Também possui protetores de porta, bancadas de madeira, torneira gourmet na cozinha, molduras de gesso e excelente padrão visual. O edifício possui sistema eletrônico de segurança e conta com porteiro durante o período diurno, oferecendo praticidade e tranquilidade aos moradores. O IPTU de 2026 já está totalmente quitado. O apartamento encontra-se vazio, pronto para receber o novo proprietário, seja para moradia própria ou investimento em locação, em uma das regiões mais procuradas de São Paulo.