Apartamento à venda em Barra com 249 m², 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas

Mais sobre o Apartamento na Rua Engenheiro Milton Oliveira

OPORTUNIDADE NA BARRA: 249M² 3/4 SUITE COM POTENCIAL DE REFORMA E VISTA PRIVILEGIADA ESPAÇO AMPLO E POSIÇÃO NASCENTE Apartamento com 249m² de área privativa, andar intermediário e totalmente nascente. Localizado em uma rua tranquila e arborizada no coração da Barra, garantindo silêncio e ventilação. DISTRIBUIÇÃO INTERNA GENEROSA O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 salas amplas para diferentes ambientes. Possui varanda integrada com fechamento em Reiki, piso em porcelanato e armários planejados. COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO Cozinha independente e espaçosa, conectada a uma área de serviço ventilada. Dispõe de dependência completa para funcionários e corredor de circulação bem distribuído. VAGAS DE GARAGEM E SEGURANÇA Oferece 2 vagas de garagem soltas e cobertas, uma raridade para a região da Barra. O condomínio possui portaria 24h com sistema de clausura para máxima segurança dos moradores. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Prédio exclusivo com apenas 2 apartamentos por andar, 12 pavimentos e elevadores reformados. Área de lazer com salão de festas, churrasqueira, playground e amplo espaço comum. LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (DISTÂNCIAS ESTIMADAS) Farol da Barra: 850 metros (aprox. 10 min a pé). Praia do Porto da Barra: 700 metros (aprox. 9 min a pé). Shopping Barra: 600 metros (aprox. 8 min a pé). Supermercado: 400 metros (5 min a pé). Yacht Clube da Bahia: 900 metros (aprox. 11 min a pé). VALORES E ENCARGOS (JANEIRO 2026) Valor de Venda: R$ 1.150.000,00 Condomínio: R$ 2.423,47 (gás incluso) Taxa Extra: R$ 181,00 IPTU Anual: R$ 3.167,44 REGRAS E PROCEDIMENTOS DE VENDA Trabalhamos com margem de negociação entre 3% e 5%, condicionada ao aceite do proprietário. Solicitamos a