Casa à venda em Jardim Utinga com 326 m², 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas

Mais sobre o Imóvel na Avenida João Pessoa

Morar e empreender no mesmo endereço, em localização estratégica. Sobre o imóvel Imóvel misto com excelente potencial residencial e comercial, construído em terreno de 250 m², totalizando 326 m² de área construída, com distribuição inteligente e ambientes amplos, ideal para quem busca unir moradia e negócio no mesmo local. Área residencial – piso superior Cobertura confortável e funcional, com ótima iluminação e ventilação. • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • 2 banheiros • Cozinha americana integrada à sala de jantar ampla • Ambientes bem distribuídos • Portões eletrônicos • Sistema de vigilância e monitoramento • 3 vagas de garagem Área comercial – piso térreo Salão comercial espaçoso, ideal para diversos segmentos. • Aproximadamente 200 m² de salão • Garagens no piso térreo • Excelente visibilidade e acesso Diferenciais Imóvel versátil, com forte potencial de renda, ideal para comércio, serviços ou estoque, aliado a uma residência confortável no pavimento superior. Documentação em ordem e estrutura pronta para uso imediato. Localização – Jardim Utinga Bairro residencial consolidado, com excelente infraestrutura urbana e grande fluxo local, favorecendo atividades comerciais e o dia a dia da família. Comércios e serviços próximos • Supermercados • Escolas • Bancos • Igreja local • Centro comercial • Padarias, sacolões e lojas de diversos segmentos Mobilidade e acessos Região com fácil acesso a vias importantes da cidade, facilitando deslocamentos e logística comercial. Condições comerciais Valor: R$ 1.115.000,00 IPTU: R$ 4.480,82 anual Aceita financiamento. Estuda permuta por apartamento até R$ 200 mil. Aceita veículo como parte de pagamento. Negociação direta com o proprietário. Motivo da venda: aquisição de imóvel menor.