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Casa à venda em Vila Guedes com 270 m², 3 quartos, 1 suíte, 3 vagas

• Vila Guedes • São Paulo-SP

1 andar
-

270 m²
R$ 2.962 /m²

3 quartos
1 suíte

3 Banheiros

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Rua Manoel Rodrigues da Costa, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

9.3

Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

9.0

Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

9.6

Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

9.7

Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

9.5

Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.

SupermercadosPadariasFarmácias

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Dúvidas Frequentes

Mais sobre o Imóvel na Rua Manoel Rodrigues da Costa

Imobiliária parceira

SH PRIME

Excelente oportunidade de investimento e moradia - imóvel à venda na Rua Manoel Rodrigues da Costa. Imóvel composto por duas casas construídas no mesmo terreno, ambas com acessos independentes. Ideal para quem busca conforto, praticidade e a possibilidade de geração de renda. Dados do imóvel: Área construída total: 270 m² Primeira casa (frontal): 3 quartos 1 banheiro 1 sala ampla Garagem para até 3 carros (acesso pela rua de baixo) Segunda casa (fundos): 1 quarto 1 banheiro 1 sala Garagem para até 2 carros (acesso pela rua de cima) Entrada totalmente independente Água e luz individualizadas Atualmente alugada, gerando renda. Inquilina ciente da venda. Outros detalhes: Documentação em ordem Imóvel bem conservado e com boa distribuição interna Localização tranquila, com fácil acesso e boa infraestrutura Perfeito para quem deseja morar com espaço e segurança, ou investir com retorno imediato. Localização O sobrado está situado na Rua Manuel Rodrigues da Costa, na Vila Guedes, um bairro tranquilo de São Paulo que oferece fácil acesso a diversas opções de serviços e lazer. Escolas Próximo ao imóvel estão escolas de referência, a menos de 600 metros, garantindo acesso à educação de qualidade para famílias com crianças e adolescentes. Parques Para momentos de lazer ao ar livre, o bairro conta com parques próximos, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. Hospitais A região dispõe de opções de serviços de saúde com hospitais, ambos com boa estrutura e atendimento especializado. Clubes Clubes para atividades esportivas e convivência social também estão próximos, proporcionando opções de lazer e bem-estar. Comércio e Serviços A infraestrutura local inclui feira livre, oferecendo produtos frescos e ambiente comunitário. Além disso, há um shopping com variadas lojas e serviços nas proximidades. Ciclovias Para quem utiliza bicicleta, há ciclovias facilitando deslocamentos sustentáveis e a prática de atividades físicas. Transporte Público O imóvel conta com acessos próximos a pontos de ônibus e está a uma curta distância da estação de trem, conectando moradores a outras regiões da cidade com facilidade. Esta localização combina comodidade, segurança e opções diversificadas de lazer, saúde e educação, ideal para quem busca morar ou investir em uma área com infraestrutura completa e acesso facilitado.