Casa à venda em Ipiranga com 253 m², 6 quartos, 4 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Coronel Américo Batista

Código do Imóvel: CM1939545-1. Localizada na Rua Américo Batista, nº 461, o imóvel oferece 253m² de área construída, ideal para obter renda através de locação residencial. Localizado em uma região com ampla oferta de comércio, escolas, supermercados, farmácias, serviços e transporte público, o imóvel atende a um perfil de locatários que busca praticidade e conveniência no dia a dia, favorecendo a ocupação constante das unidades. São 04 residências independentes, já estruturadas para locação, com potencial de geração de renda de aproximadamente R$ 6.000 mensais e excelente perspectiva de valorização patrimonial. Os imóveis são compostos por: - 02 casas de 02 quartos: * 02 quartos, * Sala, * Cozinha, * Banheiro, * Quintal privativo * Área de Serviço * 01 vaga de garagem - 02 casas de 01 quarto: * 01 quarto, * Sala, * Cozinha, * Banheiro, * Quintal privativo * Área de Serviço * 01 vaga de garagem A configuração do imóvel permite a geração de receita através de quatro contratos de locação simultâneos, reduzindo significativamente o risco de vacância e proporcionando maior estabilidade financeira ao investimento. - Potencial de renda estimado: * Casas de 02 dormitórios: aproximadamente R$ 1.500/mês cada; * Casas de 01 dormitório: aproximadamente R$ 1.000/mês cada. - Receita potencial aproximada: R$ 5.000 por mês - Receita potencial aproximada: R$ 60.000 por ano Destaques do investimento: - 04 residências independentes no mesmo terreno - Potencial de rentabilidade bruta próxima de 11% ao ano - Terreno com 550m² - Todas as unidades com quintal e vaga de garagem - Excelente alternativa para formação de patrimônio e renda recorrente - Região com demanda permanente por locação residencial Uma oportunidade para quem deseja investir em um ativo imobiliário com potencial de renda imediata, diversificação do risco locatício e perspectivas de valorização ao longo do tempo.