Casa à venda em Parque Centenário com 638 m², 3 quartos, 2 suítes, 6 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Faustina Barbosa Stackfleth

Código do Imóvel: CM1811599-5 - IMÓVEL MISTO COM RENDA ATIVA DE R$ 7.500/MÊS + RESIDÊNCIA AMPLA PARQUE CENTENÁRIO, JUNDIAÍ-SP - Ativo imobiliário estratégico com fluxo de caixa imediato e alto potencial de valorização. Propriedade com 638m² de área construída em terreno de 300m², combinando residência espaçosa com dois pavimentos comerciais independentes e já locados, gerando R$ 7.500/mês de renda ativa desde o primeiro dia. - DADOS FINANCEIROS Renda atual: R$ 7.500/mês Valor do imóvel: R$ 1.907.000 Potencial de aumento com reajuste e/ou reconfiguração comercial - ÁREA COMERCIAL - 2 pavimentos independentes Pavimento 1: Possibilidade de uso: escritório / distribuidora / e-commerce Espaço versátil para operações logísticas e administrativas Pavimento 2: Estrutura funcional e adaptável Acesso independente Corredor extenso - Diferenciais comerciais: - Imóvel com os pavimentos comerciais locados - Entradas separadas da residência - 4 vagas no corredor (pavimento comercial 2) - Boa adaptação para ambos os pavimentos: - Logística / Escritórios / Produção - Operações digitais (e-commerce) - Infinitas possibilidades - ÁREA RESIDENCIAL - Andar principal Acesso independente Fluxo dos ambientes: - Ampla sala com excelente iluminação natural com acesso a grande varanda e visão ampla - Cozinha espaçosa com possibilidade de integração à sala de jantar - 3 dormitórios (sendo 2 suítes) - Total de 4 banheiros Ambientes amplos, bem distribuídos e ventilados Área externa: Varanda contínua envolvendo frente, lateral e fundos do imóvel Excelente espaço para convivência ou adaptação funcional - Garagem residencial: 2 vagas exclusivas - ESTRUTURA E ESTADO Construção sólida (2002) Imóvel bem conservado Necessita apenas reforma leve (estética/modernização) Estrutura pronta para upgrades - POTENCIAL DE USO Manter modelo atual (moradia + renda passiva) Expandir área comercial