Casa à venda em Mercês com 327 m², 4 quartos, 1 suíte

Mais sobre o Imóvel na Rua Jacarezinho

# Casa Residencial ou Comercial com Terreno de 495 m² nas Mercês **Localização estratégica, amplo terreno e múltiplas possibilidades de utilização.** Excelente imóvel localizado em **rua principal no bairro Mercês**, uma das regiões tradicionais e valorizadas de Curitiba. A propriedade está próxima a bancos, academias, cartório, supermercado Festval, farmácias, restaurantes, faculdades e diversos comércios e serviços. Com **495 m² de terreno (11 x 45 m), face Norte e zoneamento ZR3**, o imóvel oferece potencial tanto para **uso residencial quanto para atividades comerciais**, sendo uma alternativa interessante para quem busca morar em uma localização privilegiada ou investir em uma propriedade com possibilidades de aproveitamento. ## Características do imóvel * Terreno com **495 m²** * Dimensões: **11 x 45 m** * **Zoneamento ZR3** * Face Norte * Ampla sala para 2 ambientes * Sala de jantar * Jardim de inverno * Cozinha ampla * **4 quartos**, sendo 1 suíte com varanda * Banheiro social * Lavanderia ### Apartamento independente no subsolo O imóvel ainda conta com um apartamento no subsolo, proporcionando espaço adicional e diversas possibilidades de utilização: * 2 quartos * Sala * Cozinha * Banheiro * Lavanderia ### Área externa * Amplo quintal nos fundos * Jardim na fachada * 1 vaga de garagem coberta ## Localização Situado nas **Mercês**, em rua principal e próximo a uma ampla infraestrutura de comércio e serviços. Entre os principais pontos de referência e conveniências da região estão **supermercado Festval, bancos, academias, farmácias, restaurantes, cartório e Faculdade Dom Bosco**, além da proximidade com a **Torre Panorâmica de Curitiba**. ### Um imóvel para morar ou investir A combinação de **495 m² de terreno, zoneamento ZR3, localização estratégica e estrutura residencial ampla** torna esta propriedade uma opção versátil para diferentes projetos. **Agende uma visita e conheça pessoalmente o imóvel e todo o potencial que esta propriedade oferece.** *Valores, informações e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.*