Casa à venda em Morro das Pedras com 280 m², 4 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Manoel Pedro Vieira

Informações de tamanho: Área total construída: 321,11m2; Área privativa do lote: 450m2 (15 de frente e 30 de lado); Área total, incluída área comum/verde: 1.007,41m2; 13 quedas de telhado; Pontos fortes - Estrutura com sapatas de quase o dobro da necessidade (nunca houve rachaduras); - Aterramento reforçado com seis barras de cobre (nunca houve queima de eletroeletrônicos com a ocorrência de raios); - Toda a madeira empregada, como em portas, janelas e, inclusive, o madeiramento do telhado, em angelim pedra; - Telhado de telhas esmaltadas; - Metais, como dobradiças e fechaduras, de primeira qualidade; - Caixa de água, sua cobertura e sistema de aquecimento solar (placas, encanamento e boiler de água quente) novos (setembro/2022). Estrutura da base das placas solares em alvenaria; - Controle de água quente digital; - Água quente em todas as pias, inclusive tanque de lavar roupas; - Canos de água quente de primeira qualidade (não metal); - Pintura nova (outubro/2022); - Sistema de esgoto com uma fossa séptica grande e três sumidouros auxiliares com tratamento subterrâneo (pedras de tamanhos variados e manta bidim). Sem histórico de entupimentos; - Entrada de energia elétrica subterrânea; - Manta térmica na parte do forro de madeira aparente; - Janelões e portas maiores com vidro de 4mm; - Fechamento garagem (lado leste - mar) com vidro temperado de 12mm; - Box dos banheiros com vidro temperado, exceto da área de serviço (acrílico); - Banheiro social dividido (isolamento vaso sanitário); - Churrasqueira com forração de vidro (cacos) atrás dos tijolos refratários para manutenção de calor; - Torneiras de comando único de água quente e fria; - Banheira de profundidade maior com vista para o mar; - Nunca sofreu avarias com temporais; - Sem problemas de alagamentos (área de alta permeabilidade - areia); - Localização da casa na parte mais sossegada do condomínio; - Condomínio mais arborizado da região, incluindo árvores