Casa à venda em Vila Nivi com 73 m², 2 quartos, 2 suítes, 3 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Mata Redonda

# **OPORTUNIDADE! Sobrado Abaixo do Valor de Mercado na Vila Nivi | IPTU Isento | Pronto para Morar** **Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança, ótima localização e um imóvel com excelente custo-benefício.** Este belíssimo sobrado está localizado em uma rua tranquila e residencial da Vila Nivi, oferecendo praticidade para o dia a dia e fácil acesso a toda a infraestrutura da região. **IPTU ISENTO**, um diferencial que proporciona economia ao proprietário. ## Características do imóvel * Área construída de aproximadamente **92 m²**; * Área total aproximada de **120 m²**, considerando as áreas cobertas e descobertas; * 2 dormitórios, ambos suítes; * Uma das suítes com varanda/terraço fechado em vidro; * Banheiros com box de vidro e excelente acabamento; * Dormitórios com armários planejados; * Sala aconchegante com painel para TV; * Lavabo; * Cozinha planejada com ótimo aproveitamento dos espaços; * Área de serviço. ### Espaço para receber A garagem coberta é extremamente versátil e pode ser utilizada também como salão de convivência ou espaço para festas. Na parte frontal do imóvel há uma churrasqueira integrada à garagem, formando um excelente ambiente para confraternizações com familiares e amigos. ## Localização privilegiada Situado em uma das melhores regiões da Vila Nivi, próximo a excelentes instituições de ensino. Além disso, está cercado por uma completa infraestrutura de comércio e serviços, como hipermercados, padarias, bancos, farmácias, feiras livres, restaurantes e comércio variado. Conta com fácil acesso ao transporte público e está a aproximadamente **5 minutos de carro do Metrô Tucuruvi** e de shoppings locais. ## Destaques * IPTU isento; * Rua tranquila e segura; * Excelente estado de conservação; * Armários planejados; * Churrasqueira; * Garagem coberta multifuncional; * Excelente localização; * Valor abaixo do mercado. ### **Uma oportunidade rara para morar em um dos bairros mais valorizados da Zona Norte, com conforto, segurança e excelente relação custo-benefício.** **Agende sua visita e venha conhecer este excelente sobrado!**