Casa à venda em Centro com 343 m², 5 quartos, 4 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Pedro Weingartner

Oportunidade Rara e Estratégica no Coração de Canoas: Complexo Imobiliário de Esquina com Altíssimo Potencial Comercial e Residencial. Se você procura versatilidade, localização privilegiada e excelente retorno financeiro em um único investimento, este imóvel de esquina no Centro de Canoas é a escolha perfeita. Situado em um ponto extremamente estratégico da região central, o terreno se beneficia do melhor de dois mundos: de um lado, a visibilidade e o fluxo intenso de uma das vias de maior acesso da cidade; do outro, a tranquilidade e a praticidade de uma rua lateral bem calma e residencial. Essa topografia e posição privilegiada de esquina garantem acessibilidade facilitada para clientes, moradores e fornecedores, além de uma exposição visual imbatível para qualquer tipo de negócio. O terreno comporta um verdadeiro complexo multiuso, composto por 4 imóveis independentes, perfeitamente estruturados tanto para quem deseja sediar sua empresa, quanto para quem busca moradia com renda passiva de locação: 1. Casa Comercial/Residencial de 2 Pavimentos (Frente de Grande Visibilidade) Projetada para impressionar, esta edificação possui uma fachada imponente com ampla vitrine voltada para o fluxo principal, garantindo presença de marca e excelente atração de clientes. * Espaços Internos: Peças amplas, bem distribuídas e versáteis, ideais para recepções, escritórios, consultórios, clínicas ou estúdios. * Conforto e Lazer: Conta com cozinha funcional, aconchegante lareira para os dias frios e churrasqueira para momentos de convivência ou eventos. * Estacionamento: Garagem coberta para 2 veículos, além de espaço descoberto para mais 2 carros. * Flexibilidade: Perfeitamente adaptável para uso exclusivamente comercial, residencial ou misto. 2. Sobrado Residencial Privativo de 3 Pavimentos (Fundos) Localizado de forma a garantir total privacidade e tranquilidade, este sobrado apresenta uma estrutura sólida e extremamente bem construída. * Acomodações: 3 dormitórios amplos e bem ventilados, com excelente iluminação natural. * Estrutura: Ambientes sociais integrados, ótimos acabamentos e um pátio privativo ideal para momentos em família. 3. Duas Lojas Comerciais Térreas e Independentes Com acessos individuais diretamente para a rua, são perfeitas para gerar renda imedi