Casa à venda em Vila Mariana com 125 m², 3 quartos, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Professora Ludovina Credídio Peixoto

Sobrado à venda com 3 quartos e 2 vagas cobertas em Vila Mariana, São Paulo; em terreno retangular de 123 m² contando com 123 m² de área construída. Feito com 2 pavimentos, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e com grande potencial de valorização. Com uma estrutura sólida e espaços generosos, é ideal para quem deseja reformar e personalizar de acordo com suas necessidades. No pavimento térreo, a garagem é coberta e tem 22,5 m² e pé direito de 3 m. Sala 22,8 m² e pé direito de 2,7 m. A cozinha, com 13 m², conta com piso frio e oferece possibilidade para a modernização, e tem na sua continuidade, área de serviço coberta de 4,5 m² com dependência de empregada - banheiro e quarto de 4,8 m². Ainda neste pavimento, há externamente hall, quintal de 15,2 m² e edícula nos fundos de 12,5 m², onde há possibilidade de se edificar mais 2 andares como ocorre no sobrado do lado esquerdo. O pavimento superior conta com hall, três dormitórios amplos, um na frente com 11,5 m², outro no meio com 10 m² e o do fundo com 13,6 m². O banheiro social atende aos quartos e foi reformado recentemente. O imóvel necessita de reforma (principalmente pintura e impermeabilização da laje no teto da garagem) e apresenta grande potencial para modernização, permitindo ambientes funcionais e aconchegantes. Sua localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, distante 814 m da Estação Praça da Árvore do Metrô e a 250 m da R. Luís Gois, onde existem linhas de ônibus e está a 1,4 km do Shopping Metro Santa Cruz; tornando-se uma excelente opção tanto para uso residencial quanto comercial ou misto, além de estar regularizado no cadastro de edificações e com documentação em ordem para venda. Venha visitar!