Aluguel de casa em Pinheiros com 210 m², 3 quartos, 2 suítes, 2 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Simão Álvares

Lindo sobrado comercial para locação na Rua Simão Álvares, em Pinheiros, com terreno contendo duas casas, 3 salas, 2 dormitórios, quintal generoso e fachada charmosa em tijolinhos aparentes - perfeito para clínicas, escritórios criativos, ateliês ou operações que valorizam imagem e localização. Um imóvel com personalidade, espaço externo e presença de rua - combinação rara na região. O imóvel Terreno com excelente aproveitamento e múltiplas possibilidades de layout: - 3 salas amplas (fácil adaptação para consultórios ou escritórios) - 2 dormitórios (podem virar salas privativas) - 2 casas no mesmo lote (ideal para separar operação / administrativo) - Cozinha / apoio - Banheiro social - Quintal amplo nos fundos - Fachada em tijolinhos aparentes (estética muito valorizada para uso comercial) - 2 vagas de garagem A configuração permite: - recepção + salas independentes - áreas separadas para atendimento e backoffice - uso misto (comercial + administrativo) - operação com área externa para convivência ou eventos Aqui o diferencial é claro: fachada + quintal + endereço. Quintal + fachada = ativo comercial O quintal traz algo raro em Pinheiros: respiro urbano. Perfeito para criar: - área de descompressão da equipe - espaço gourmet - jardim interno - lounge externo para clientes E a fachada em tijolinhos entrega identidade imediata - ideal para marcas que precisam de presença física forte. Rua Simão Álvares - o Pinheiros mais desejado para negócios criativos Estar na Rua Simão Álvares é operar no eixo mais ativo de Pinheiros, entre a vida residencial charmosa e o polo comercial do bairro. Você está a poucos minutos da Estação Fradique Coutinho, com tudo resolvido a pé. No entorno imediato: - eixo gastronômico da Rua dos Pinheiros - restaurantes e opções de compras rápidas - academias, cafés autorais e serviços premium Além disso, ligação rápida com as principais avenidas. Esse trecho de Pinheiros é disputado porque entrega: - metrô próximo - fluxo constante de pessoas - perfil criativo e corporativo misto - forte valorização imobiliária - excelente liquidez comercial Não é apenas endereço - é posicionamento de marca. Para quem este imóvel faz sentido