Imóvel à venda em Rudge Ramos com 1415 m², 4 vagas

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EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - PRÉDIO MISTO (COMERCIAL E RESIDENCIAL) - 1.415 m² - SÃO BERNARDO DO CAMPO Apresentamos um prédio misto de alto potencial, ideal para investidores que buscam renda imediata, localizado em região estratégica, com estrutura completa, documentação em dia e 100% locado. Área construída total: 1.415 m² IPTU anual: R$ 11.704,00 AVCB vigente, com sistema de combate a incêndio totalmente atualizado Elevador de carga 03 andares + cobertura com área de lazer Uso comercial e residencial Distribuição dos imóveis: Apartamentos por andar 01 apartamento por andar, totalizando 03 apartamentos Cada unidade com 238 m² de área privativa 03 dormitórios, sendo 01 suíte Varandas amplas, proporcionando conforto, iluminação natural e ventilação Plantas bem distribuídas, com excelente padrão de espaço Apartamento térreo Aproximadamente 65 m² 02 dormitórios 01 banheiro Sala e cozinha Quitinete (mezanino) Unidade compacta e funcional Ideal para locação residencial ou uso alternativo Sobrado nos fundos 02 dormitórios 01 banheiro Sala e cozinha Totalmente independente Salão comercial Aproximadamente 150 m² Excelente visibilidade e potencial comercial Ideal para comércio, serviços ou locação corporativa DIFERENCIAL IMPORTANTE Todos os imóveis estão atualmente locados, garantindo renda imediata Excelente diversificação de unidades (residencial + comercial) Baixo custo de IPTU em relação à metragem construída Estrutura sólida, regularizada e pronta para operação IDEAL PARA INVESTIDORES Perfeito para quem busca segurança patrimonial, fluxo de caixa contínuo e valorização a médio e longo prazo, com possibilidade de reajustes periódicos de locação Agende já sua visita conosco! Fazemos parcerias com todo mercado, essa é a nossa filosofia!