Aluguel de imóvel comercial em Várzea da Barra Funda com 517 m², 56 vagas

Mais sobre o Imóvel Comercial na Avenida Marquês de São Vicente

Conheça um novo edifício corporativo disponível para locação na Barra Funda! O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável, além de um padrão reconhecido internacionalmente. Pode ser a nova sede de empresas de diversos setores da economia, como instituições de ensino e escritórios de advocacia. A menor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à 557m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28.630m²). IMÓVEL: O empreendimento tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em quatro conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços, além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; Banheiros masculinos e femininos, além de um PNE por andar; Ar-condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores inteligentes: oito elevadores configuráveis para zona alta e baixa, além de três que servem de acesso às garagens e ao quarto andar; Estacionamento com duplo acesso, com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; Quatro saídas independentes de emergência, atendendo a padrões internacionais; Energia: duas entradas independentes para as concessionárias, conta com