Imóvel à venda em Taboão com 15000 m²

Mais sobre o Imóvel na Estrada Júlio Lerário

Código do Imóvel: CM1877552-2 b>Galpão com 15.000m² de Área Construída/b> b>Estrada do Taboão do Parateí – Taboão | Mogi das Cruzes/SP/b> Oportunidade excepcional para grandes indústrias, multinacionais ou fundos de investimento logístico. Este ativo imobiliário de escala corporativa compreende uma b>área construída 15.000m²/b> inserida em um b>terreno estratégico de 71.000m²/b>. Atualmente sede de uma operação industrial consolidada, o imóvel oferece infraestrutura robusta, vasta área para expansão e uma localização privilegiada no cinturão industrial de Mogi das Cruzes. Situado em b>Zona Predominantemente Industrial (ZUPI-1)/b>, o complexo é compatível com operações de alto impacto, garantindo segurança jurídica e operacional para diversos segmentos fabris e logísticos. b>Infraestrutura e Capacidade Operacional:/b> •b>Pé-Direito e Piso:/b> Estrutura dimensionada para suportar maquinário pesado e verticalização de estoque (conforme padrões industriais de alta performance). •b>Área Administrativa:/b> Escritórios completos, auditórios, refeitórios e vestiários dimensionados para grande contingente de colaboradores. •b>Recursos Hídricos e Energia:/b> Infraestrutura de alta tensão (Cabine Primária) e captação de água compatível com demandas industriais intensivas. b>Diferenciais Estratégicos:/b> •b>Zoneamento ZUPI-1:/b> A classificação industrial mais abrangente, permitindo atividades de médio e alto impacto, difícil de encontrar em áreas tão extensas. •b>Potencial de Expansão:/b> O terreno oferece um potencial gigantesco para Built-to-Suit ou ampliação da planta fabril original. •b>Logística Privilegiada:/b> Localização estratégica com acesso rápido às rodovias b>Ayrton Senna (SP-070)/b> e b>Presidente Dutra (BR-116)/b>, facilitando o escoamento para o Porto de Santos, Grande São Paulo e Vale do Paraíba. •b>Valor de Oportunidade:/b> Imóvel com avaliação patrimonial superior