Imóvel à venda em Taboão com 5100 m²

Mais sobre o Imóvel na Estrada Júlio Lerário

Código do Imóvel: CM1877577-1 Galpão Industrial de Alto Impacto com 5.100 m² | Área Total de 64.000 m² Taboão – Mogi das Cruzes/SP Incomparável oportunidade de investimento em um complexo industrial de grande escala na região do Taboão, Mogi das Cruzes. O imóvel consiste em um Galpão de 5.100m² de área construída, inserido em um terreno amplo de 64.000m². Esta é a solução ideal para grandes indústrias, centros de distribuição pesada, transportadoras e operações que exigem infraestrutura robusta e grande área de manobra. O complexo está situado em Zona Predominantemente Industrial (ZUPI 1-C), garantindo a permissão para atividades de médio e alto impacto, além de proporcionar acesso facilitado a corredores logísticos importantes da região. Características e Infraestrutura Industrial: - Área Total do Terreno: 64.000m². - Área Construída (Galpão): 5.100m². - Pé-Direito: 6 metros, ideal para empilhamento e movimentação de grandes volumes. - Piso de Alta Resistência: Piso industrial preparado para receber carga extrema, com capacidade de 60 toneladas por metro. - Área Administrativa: 400m² dedicados a escritórios, vestiários e apoio. - Logística: Amplo Pátio externo para manobra e estacionamento de carretas, veículos pesados e estocagem a céu aberto. Diferenciais Estratégicos: - Zoneamento (ZUPI 1-C): Permite instalação de Indústrias de Grande Porte e Alto Impacto, oferecendo máxima flexibilidade para o seu negócio. - Recurso Hídrico: Possui Poço Artesiano próprio, com excelente vazão, garantindo autonomia e redução drástica nos custos operacionais. - Energia: Infraestrutura com Energia Trifásica instalada, pronta para operar maquinário e equipamentos pesados. - Documentação: Escritura Definitiva, garantindo segurança e agilidade no processo de compra e licenciamento. Valor de Venda: R$7.500.000,00