Aluguel de imóvel comercial em Jardim Bonfiglioli com 163 m²

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Ari Aps

O lugar em que este prédio foi construído já entrega o melhor de São Paulo e região do Butantã/Jardim Bonfiglioli, onde o fluxo de pedestres, a segurança e as facilidades andam juntos. Localizado estrategicamente na Rua Ari Aps, este excelente prédio comercial triplex de 163,50 m² de área construída destaca-se por sua visibilidade excepcional e posicionamento geográfico de elite. Situado exatamente no corredor comercial da via marginal da Rodovia Raposo Tavares, o imóvel oferece o endereço definitivo para marcas e empresas que buscam estabelecer um ponto logístico ou de atendimento de alto impacto na Zona Oeste da capital paulista. A distribuição inteligente dos três pavimentos foi projetada para otimizar a operação corporativa, separando com eficiência as áreas de atendimento, administração e estoque. O pavimento térreo abriga o salão principal da loja, com 61 m² de vão livre, atendido por um imponente pé-direito de 4 metros e fechamento frontal por duas portas de rolar em aço, garantindo facilidade para carga e descarga. O pavimento superior, também com 61 m², é inteiramente configurado para escritórios administrativos e conta com banheiro social privativo. Já o pavimento inferior possui 41,50 m², sendo o espaço ideal para estoque de mercadorias, ferramentaria ou arquivo, também equipado com um banheiro de suporte dedicado. A infraestrutura técnica e a localização logística qualificam o endereço como um ponto altamente competitivo no mercado. O imóvel passou por uma completa reforma e revisão de seus sistemas elétricos e hidráulicos, recebendo pintura nova em toda a sua extensão. O abastecimento é assistido pela rede oficial com reservatório de 1.000 litros. O acesso ao prédio é extremamente facilitado pelo retorno viário, conectando a operação de forma ágil ao Metrô Butantã e à Marginal Pinheiros. Pavimento Térreo: Amplo salão de loja com 61 m² inteiramente em vão livre, pé-direito duplo de 4 metros e duas portas de rolar em aço de alta segurança voltadas para a rua. Pavimento Superior: Área administrativa com 61 m² privativos, ideal para a estruturação de escritórios, salas de reunião ou estações de atendimento, com banheiro social exclusivo. Pavimento Inferior: Área de retaguarda com 41,50 m², perfeitamente moldada para estoque