Aluguel de imóvel comercial em Centro com 250 m²

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Barão de Jaguara

Salão Comercial para Alugar no Centro de Campinas - Esquina Estratégica e Potencial Máximo! Sua empresa em uma das localizações mais visíveis e dinâmicas do Centro de Campinas, com amplo vão livre + 8 salas, perfeito para negócios que exigem presença e acessibilidade. Oportunidade com Potencial Liberado por nova legislação! Campinas agora respira modernização urbana e incentivo ao empreendedorismo, que flexibiliza o uso dos imóveis na Zona Central. Isso significa menos burocracia e mais liberdade para abrir o seu negócio com agilidade e segurança jurídica. Este imóvel, localizado em zona ZC4, pode receber uma ampla variedade de atividades comerciais, clínicas, coworkings, escolas técnicas, escritórios, lojas de conveniência, serviços de alimentação, centros de estética e muito mais, tudo isso com dispensa de vagas de garagem para imóveis até 500 m², conforme a nova legislação. Centro de Campinas - Alta Visibilidade e Conectividade Localização privilegiada e de altíssimo fluxo, na esquina da Rua Barão de Jaguará com a Rua General Osório, exatamente em frente ao Lago do Rosário, próximo a várias conveniências. Perfeito para negócios que dependem de movimento intenso de pedestres e veículos, com acesso facilitado por todas as regiões da cidade. Estrutura Funcional e Pronta para Operar 150 m² de vão livre com pé-direito generoso - ideal para salão de atendimento, recepção, loja ou showroom. 8 salas para usos administrativos, estoque, consultórios ou coworking. 2 banheiros. Acabamento moderno e estado de conservação excelente. Fachada em esquina: visibilidade máxima para fachada e vitrines. O que muda com a nova legislação (na prática)? - Dispensa de vagas de garagem em imóveis até 500 m². - Uso ampliado para atividades mistas (comércio, serviços, educação, saúde, alimentação etc.). - Menor exigência de recuos e permissões mais flexíveis. - Incentivo à ocupação de imóveis no centro. - Regularização simplificada. Ou seja: você pode instalar seu negócio aqui com agilidade, menor investimento em adequações e muito mais liberdade de uso. Detalhes Técnicos: Área útil aproximada: 250 m². 8 salas + 150 m² de vão livre. 2 banheiros. Zoneamento: ZC4 - Centro Expandido. Imóvel de esquina, alto fluxo e excelente