Imóvel em Centro Empresarial Sorocaba com 1395 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Camila Rovaroto Gonçalves

Este ativo industrial de alto padrão, localizado no Centro Empresarial de Sorocaba (próximo ao Parque Tecnológico), oferece 1.395 m² de área construída em um terreno de 2.047 m². Com pé direito livre de 10 metros e piso de alta resistência (2.5 ton/m²), o imóvel encontra-se em fase final de acabamento, permitindo personalização para operações de logística, indústria leve ou tecnologia. Conexão imediata com as Rodovias Castelo Branco e Castelinho. 3. Ficha Técnica Operacional Abaixo, os dados técnicos: ? Área Total de Terreno: 2.047,00 m² ? Área Construída / Fabril: 1.395,00 m² ?? Pé Direito: 10 metros (Livre) - Permite verticalização de estoque. ? Acesso e Docas: Dimensionado para entrada e manobra de carretas e caminhões de grande porte. ?? Piso Industrial: Concreto polido de alta desempenho com capacidade de carga para 2.500 kg/m². ?? Status: Fase final de acabamento (Flexibilidade para instalação de infraestrutura elétrica e layout administrativo). ? Localização: Rua Camila Rovarotto Gonçalves - Centro Empresarial de Sorocaba. 4. Eficiência Logística e Layout O projeto foi concebido focando na eficiência do fluxo de materiais. O piso de concreto polido de 2.5 ton/m² reduz o desgaste de empilhadeiras e poeira suspensa, ideal para armazenagem de componentes sensíveis ou operação limpa. A grande vantagem deste ativo é a flexibilidade de layout: por estar em fase de acabamento, o futuro ocupante pode definir a proporção exata entre área administrativa e fabril, vestiários e recepção, evitando custos de demolição ou retrofit desnecessários. O pátio externo comporta movimentação de veículos pesados sem comprometer a segurança. 5. Inteligência de Localização e Acessos Estrategicamente posicionado no "Golden Circle" logístico de Sorocaba, vizinho ao Parque Tecnológico de Sorocaba, o imóvel oferece conexões vitais: ?? Rodovia Castelo Branco: Acesso fluido para a Capital e Barueri/Osasco. ?? Rodovia Senador José Ermírio de Moraes (Castelinho): Conexão expressa com Itu, Campinas e Aeroporto Internacional.