Imóvel à venda em Boaçu com 40 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Carlos Gianelli

Código do Imóvel: CM1956568-1 Uma excelente oportunidade para quem deseja consolidar ou expandir seus negócios em um dos pontos mais movimentados de São Gonçalo. Esta loja térrea, com 50m² de área total, está estrategicamente posicionada na Rua Carlos Gianelli, no coração do Boaçu, oferecendo grande visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos — o cenário ideal para atrair e fidelizar clientes. O ambiente interno surpreende pela amplitude e versatilidade. Com piso vinílico de fácil manutenção, iluminação natural favorecida pela frente voltada para a avenida e um banheiro privativo, o espaço permite a implantação de diversos segmentos comerciais com conforto e praticidade. A infraestrutura é completa: água, energia e esgoto regulares, além de acesso para deficientes, garantindo inclusão a todos os clientes. A localização é um verdadeiro centro de conveniências. Em poucos passos, estão disponíveis mercados, farmácias, bancos, panificadoras, restaurantes e instituições de ensino de todos os níveis — do fundamental à faculdade. Praças, hospitais, igrejas e shoppings completam o entorno vibrante, tornando a região autossuficiente e altamente atrativa para qualquer tipo de negócio. O transporte público é outro grande aliado: pontos de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade garantem que clientes e colaboradores cheguem com agilidade. A pavimentação asfáltica e a proximidade com o centro de São Gonçalo valorizam ainda mais o ponto, que já conta com comercio diversificado ao redor. Financeiramente, a loja é imbatível. Com valor de venda de R$ 220.000,00, IPTU anual de apenas R$ 123,85 e condomínio de R$ 836,81, o custo-benefício é raro de encontrar no mercado. O imóvel está desocupado e pronto para uso imediato, permitindo que o novo proprietário comece a operar sem burocracia. Seja para abrir uma loja de varejo, um consultório, uma cafeteria ou um ponto de serviços, este espaço entrega tudo o que um empreendedor precisa: visibilidade, infraestrutura e localização privilegiada. Agende agora mesmo uma visita e venha sentir de perto o potencial que esta loja tem a oferecer ao seu negócio. Nosso maior bem é você! Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Banco, Cinemas,