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Imóvel Comercial à venda em Água Branca com 279 m²

• Água Branca • São Paulo-SP

1 andar
-

279 m²
R$ 6.272 /m²

studio
sem suíte

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Rua Clélia, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

9.2

Um polo de entretenimento completo. More perto dos melhores restaurantes, bares e shoppings, com infinitas opções de lazer ao seu redor.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

8.7

Mobilidade incomparável com transporte público. Tenha acesso fácil a metrô e ônibus para se locomover com rapidez e economia.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

9.6

Infraestrutura de saúde e bem-estar completa. More perto de hospitais, academias e farmácias 24h para garantir sua qualidade de vida.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

9.9

Educação de excelência ao seu alcance. More em uma área com vasta oferta das melhores escolas, creches e cursos para todas as idades.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

9.2

Praticidade máxima com tudo ao seu alcance. More perto de excelentes mercados, padarias e uma vasta gama de serviços a poucos passos de casa.

SupermercadosPadariasFarmácias

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Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Clélia

Imobiliária parceira

Flow Imoveis

Prédio Comercial - Rua Clélia, 306 - Água Branca Este prédio comercial à venda na Rua Clélia, no coração da Água Branca, é uma oportunidade única para quem busca um espaço versátil e estratégico para negócios. Com 279 m² de área privativa, o imóvel oferece uma estrutura pronta para operar e se adaptar a diferentes tipos de atividades comerciais. No térreo, o salão principal é amplo e conta com dois ambientes adicionais, além de dois banheiros (um com chuveiro) e uma entrada lateral reversível, que pode ser utilizada como acesso para delivery ou convertida em garagem. Já no pavimento superior, o imóvel dispõe de quatro salas, dois banheiros e uma copa, permitindo que o espaço funcione de forma independente ou integrado ao térreo. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas 500 metros da estação Água Branca, com fácil acesso ao transporte público. Além disso, está próximo de importantes pontos de referência, como o Parque da Água Branca, Allianz Parque e Parque Jardim das Perdizes, além de escolas renomadas. Com histórico de abrigar negócios de sucesso, este imóvel é ideal para empresas de conveniência, alimentação, serviços ou operações híbridas. Aproveite esta oportunidade de investir em um ponto estratégico e funcional na Água Branca!