Imóvel à venda em Mooca com 248 m², 9 quartos

Mais sobre o Imóvel na Rua dos Trilhos

REFERENCIA EV367 Imóvel Comercial / Residencial à Venda - Mooca - 248,11 m² Ideal para clínica, escritório, coworking, consultórios ou uso misto. Imóvel amplo e versátil, localizado em uma das melhores regiões da Mooca, posicionado em frente ao INSS, garantindo fluxo constante de pessoas e excelente visibilidade comercial. Estrutura completa para clínicas, escritórios, empresas de serviços, escolas e atividades que necessitem de múltiplas salas e acessibilidade. Características do imóvel Área total construída: 248,11 m² Edificação com 3 andares, todos com estrutura funcional e adaptável. Imóvel anteriormente utilizado como clínica médica. Possibilidade de uso comercial, residencial ou misto. Distribuição dos andares 1º ANDAR (TÉRREO): 3 salas amplas, com possibilidade de recepção. Garagem com portão automático e acesso direto da rua. Copa. Banheiro com estrutura para acessibilidade. Área de serviço. Rampa de acessibilidade. 2º ANDAR: 5 salas amplas (possíveis subdivisões). Copa. Banheiro social com estrutura para acessibilidade. Áreas com ponto de água e esgoto para consultórios. Espaço possível para jardim de inverno. 3º ANDAR: 1 sala grande. Terraço coberto extremamente espaçoso. Copa. Banheiro completo. Área de serviço. Infraestrutura 3 copas (uma por andar). 4 banheiros (2 completos + 2 sociais). Todas as salas possuem ponto de água e esgoto, ideal para consultórios. Preparação para internet e ar-condicionado. Estrutura interna flexível para reformas ou subdivisões. Imóvel com excelente ventilação e iluminação. Medidas aproximadas por pavimento 3º Andar: 4,30 x 15,70 m. 2º Andar: 4,30 x 21 m. 1º Andar: 4,30 x 21 m. Localização Situado no coração da Mooca, em frente ao INSS, rodeado por comércio, serviços, transporte público, escolas e vias de grande fluxo. Região ideal para clínicas, laboratórios, contabilidade, advocacia, estética, coworking, ensino e empresas diversas.