Imóvel à venda em Mooca com 248 m², 9 quartos

Mais sobre o Imóvel na Rua dos Trilhos

REFERENCIA EV367 Imóvel Comercial / Residencial à Venda - Mooca - 248,11 m² Ideal para clínica, escritório, coworking, consultórios ou uso misto Imóvel amplo e versátil, localizado em uma das melhores regiões da Mooca, posicionado em frente ao INSS, garantindo fluxo constante de pessoas e excelente visibilidade comercial. Estrutura completa para clínicas, escritórios, empresas de serviços, escolas e atividades que necessitem de múltiplas salas e acessibilidade. Características do imóvel Área total construída: 248,11 m² Edificação com 3 andares, todos com estrutura funcional e adaptável Imóvel anteriormente utilizado como clínica médica Possibilidade de uso comercial, residencial ou misto Distribuição dos andares 1º ANDAR (TÉRREO): 3 salas amplas, com possibilidade de recepção Garagem com portão automático e acesso direto da rua Copa Banheiro com estrutura para acessibilidade Área de serviço Rampa de acessibilidade 2º ANDAR: 5 salas amplas (possíveis subdivisões) Copa Banheiro social com estrutura para acessibilidade Áreas com ponto de água e esgoto para consultórios Espaço possível para jardim de inverno 3º ANDAR: 1 sala grande Terraço coberto extremamente espaçoso Copa Banheiro completo Área de serviço Infraestrutura 3 copas (uma por andar) 4 banheiros (2 completos + 2 sociais) Todas as salas possuem ponto de água e esgoto, ideal para consultórios Preparação para internet e ar-condicionado Estrutura interna flexível para reformas ou subdivisões Imóvel com excelente ventilação e iluminação Medidas aproximadas por pavimento 3º Andar: 4,30 x 15,70 m 2º Andar: 4,30 x 21 m 1º Andar: 4,30 x 21 m Localização Situado no coração da Mooca, em frente ao INSS, rodeado por comércio, serviços, transporte público, escolas e vias de grande fluxo. Região ideal para clínicas, laboratórios, contabilidade, advocacia, estética, coworking, ensino e empresas diversas. Agende sua visita pela referencia EV367!