Aluguel de imóvel comercial em Centro Histórico com 542 m², 2 vagas

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Duque de Caxias

ALUGA imóvel comercial localizado no Centro Histórico de Porto Alegre, distribuído em três pavimentos, ideal para empresas, clínicas, escolas ou operações administrativas que demandam amplitude, versatilidade e localização central. No térreo, o imóvel conta com hall de entrada/recepção, quatro salas, banheiro social e ambientes externos com pátios, incluindo cozinha externa, sala auxiliar com banheiro e espaço nos fundos com churrasqueira, proporcionando áreas de apoio e convivência. O segundo pavimento dispõe de sala ampla, cozinha espaçosa, área de serviço, dois banheiros e quatro salas adicionais, sendo uma com sacada, oferecendo excelente flexibilidade de uso. No terceiro andar, encontram-se seis salas, uma delas também com sacada, além de dois banheiros e área de serviço, ampliando ainda mais a capacidade operacional do imóvel. Os ambientes apresentam boa divisão interna, permitindo diferentes configurações conforme a necessidade do negócio. O imóvel conta com ar-condicionado split e de parede, banheiros com box, piso parquet, fachada em pastilha e posição solar sul, garantindo conforto e funcionalidade. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial amplo, bem localizado e pronto para adaptação. *O IPTU é cobrado em 12x no boleto de aluguel mensalmente.