Aluguel de imóvel em Farrapos com 4000 m², 10 vagas

Mais sobre o Imóvel na Rua Frederico Mentz

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma das regiões industriais mais estratégicas de Porto Alegre. Pavilhão comercial com aproximadamente 4.000 m² de área total, oferecendo espaço ideal para logística, centros de distribuição, armazenagem, transportadoras, indústria leve ou operações comerciais de grande porte. Possui estrutura robusta com pé-direito elevado, em torno de 7 metros nas laterais e até 13 metros no centro, permitindo melhor aproveitamento vertical para armazenamento e instalação de porta-paletes e racks industriais, além de facilitar a circulação de equipamentos e veículos de grande porte. Área interna com layout amplo e flexível, possibilitando adaptação conforme a necessidade da operação. Acesso ao pavilhão é feito por portão com aproximadamente 4,15 metros de altura, permitindo a entrada de caminhões e veículos de carga. Conta com mezanino de aproximadamente 340 m², ideal para área administrativa, escritórios ou armazenagem leve. Salas de escritório prontas para uso, com boa iluminação e ventilação natural. A área de apoio inclui banheiros para colaboradores e vestiário com chuveiros. Outro diferencial importante é a disponibilidade de aproximadamente 10 vagas de estacionamento, facilitando o acesso de colaboradores, clientes e fornecedores. As dimensões aproximadas do pavilhão são 100 metros de comprimento por 40 metros de largura, além de área destinada a escritórios com cerca de 8,5 x 40 metros, integrando área administrativa e operacional no mesmo imóvel. Existe ainda a possibilidade de locação parcial do espaço, podendo ser utilizada a parte esquerda ou direita do pavilhão, conforme a necessidade da empresa. Características do Imóvel: - Área total aproximada: 4.000 m² - Dimensões do pavilhão: 100 m x 40 m - Pé-direito: 7 m nas laterais e até 13 m no centro - Portão de acesso: aproximadamente 4,15 m de altura - Mezanino: cerca de 340 m² - Área administrativa / escritórios - Banheiros para colaboradores - Vestiário com chuveiros - 10 vagas de estacionamento - Estrutura ideal para armazenagem vertical e logística - Layout flexível para diferentes operações - Possibilidade de locação parcial do imóvel - Imóvel sem mobília Localizado em frente para a Avenida Voluntários da Pátria, com acessos rápidos para BR-