Imóvel Comercial à venda em Sumaré com 219 m², 1 vaga

Mais sobre o Imóvel Comercial na Rua Havaí

Localizado em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo, o imóvel combina amplitude, conforto e excelente potencial de uso, tanto residencial quanto comercial leve. Com 200 m² de terreno e 219 m² de área construída, esta casa se destaca pelo seu projeto de quatro níveis bem distribuídos, que proporcionam integração, ventilação e luminosidade natural em todos os ambientes. A poucos metros da Estação Vila Madalena do Metrô, o endereço oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além da conveniência de estar cercado por cafés, padarias, escolas, academias, mercados e todo o charme boêmio da Vila Madalena. Trata-se de uma área valorizada e consolidada, com ruas arborizadas, excelente mobilidade e segurança, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. A casa é composta por quatro níveis funcionais: No nível subsolo, um quintal coberto e uma área de convivência/multiuso, perfeitos para lazer, descanso ou até a criação de um estúdio independente. No subsolo, há duas salas, um banheiro e uma cozinha, com boa ventilação natural e saída para o corredor lateral, o que facilita o acesso aos pavimentos inferiores e amplia a funcionalidade do imóvel. No térreo, estão a garagem com acesso em rampa, a entrada independente para pedestres, uma sala principal bem iluminada, banheiro com acessibilidade e três quartos, sendo o dos fundos equipado com ar-condicionado e piso em dois níveis. Todos os ambientes possuem grandes janelas, garantindo excelente incidência de luz natural. Por fim, o andar superior conta com três quartos, um deles com varanda, banheiro completo e duas salas climatizadas, que podem ser adaptadas para home office, consultório ou espaços de atendimento, dependendo da finalidade do uso. O imóvel apresenta estrutura sólida, planta versátil e vocação para diversos tipos de uso, desde residência familiar, escritório de serviços, ateliê, consultório ou empresa de pequeno porte. O zoneamento permite atividades comerciais compatíveis com a vizinhança, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca morar e trabalhar no mesmo endereço, em um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de São Paulo. Seja para morar, investir ou empreender, esta propriedade reúne localização estratégica, potencial de valorização e múltiplas possibilidades de ocupação, uma escolha inteligente em um dos pontos mais conectados da cidade.