Aluguel de terreno / lote comercial em Jardim Canadá com 360 m², 2 quartos, 1 vaga

Mais sobre o Terreno / Lote Comercial na Rua Kansas

Lote para Locação no Jardim Canadá Ideal para Empresas Excelente oportunidade para empresas que desejam estabelecer suas instalações em uma região estratégica! Lote disponível para locação no bairro Jardim Canadá, situado em uma área mista perfeita para uso comercial, industrial leve ou corporativo. Localizado ao lado da área industrial do Jardim Canadá, este terreno oferece fácil acesso às principais vias da Região Metropolitana de Belo Horizonte, sendo ideal para indústrias, centros de distribuição, escritórios, depósitos, startups ou negócios que precisam de uma base bem posicionada e com infraestrutura urbana. Com 360 m² (12x30 metros), o lote está situado em uma rua asfaltada, tranquila e com acesso facilitado ao transporte público e rodovias. O espaço conta com uma pequena área construída de 35 m², incluindo cômodos que podem ser adaptados para escritórios, salas de apoio ou vestiários. Esse imóvel está disponível para locação, com excelente localização e acesso fácil à praça quatro elementos, Avenida Quebec, Montreal e Avenida Canadá. Destaques: - Zoneamento misto (residencial/comercial/industrial leve) - Próximo à área industrial do Jardim Canadá - Local estratégico para logística e distribuição - Acesso rápido à BR-040 e outros corredores viários - Região em constante desenvolvimento Essa é a chance de posicionar sua empresa em um dos bairros mais promissores da região! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Perfil da região O Jardim Canadá transformou-se nas últimas décadas, evoluindo de um bairro mais tranquilo para um vibrante polo comunitário e empresarial, com comércio diversificado, indústrias, serviços, casas de evento, cervejarias artesanais, restaurantes, agências bancárias, lotéricas e postos de combustível. O bairro também abriga cerca de 2.000 empresas atualmente, demonstrando seu dinamismo econômico crescente. Abriga ainda um complexo de saúde moderno com serviços como raio-X, laboratório, atendimentos médicos e odontológicos. Além disso, conta com uma base de segurança integrada da Guarda Civil Municipal, o que reforça a segurança local. O bairro abriga cerca de 12 mil moradores, distribuídos em aproximadamente 4,2 mil domicílios ocupados, segundo o Censo de 2022; porém, também há indicadores sociais que apontam para maior vulnerabilidade na região. Infraestrutura urbana Diversas ruas do bairro passaram por recapeamento recentemente,