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Imóvel à venda em Bom Retiro com 1770 m², 1 quarto

• Bom Retiro • São Paulo-SP

1 andar
-

1770 m²
R$ 3.615 /m²

1 quarto
sem suíte

11 Banheiros

Índice de Vitalidade Imobiliária (IVI)

Uma análise detalhada da infraestrutura local de Rua Rodolfo Miranda, pontuada de 0 a 10 com base em dados reais de conveniência, saúde e mobilidade.

Gastronomia e Lazer

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Bairro tranquilo e residencial, com opções de lazer e restaurantes em regiões vizinhas. Ideal para quem busca sossego e prefere cozinhar.

RestaurantesBaresTeatros

Mobilidade Urbana

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Região ideal para quem prioriza o uso de carro. O acesso ao transporte público, como metrô e ônibus, exige maior planejamento.

MetrôPontos de ÔnibusTrem

Bem-estar e Saúde

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Área residencial com acesso a hospitais, farmácias e academias em bairros vizinhos, ideal para quem busca tranquilidade.

HospitaisAcademiasSpas

Educação

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Vizinhança tranquila com opções de escolas e colégios em bairros próximos. Perfeito para quem não se importa com pequenos deslocamentos.

FaculdadesEscolasCursos

Conveniência e Serviços

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Bairro residencial ideal para quem busca tranquilidade. O acesso a mercados e padarias pode exigir um planejamento ou pequenas caminhadas.

SupermercadosPadariasFarmácias

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Imobiliária parceira

CASTAN IMÓVEIS

Prédio Comercial / Industrial à Venda | Luz São Paulo Imóvel industrial/logístico à venda, localizado na região da Luz, com acesso imediato à Av. Santos Dumont, Marginal Tietê, Av. Tiradentes e aos principais eixos viários do centro expandido de São Paulo. Dados do imóvel: Área do terreno: aprox. 900 m² Área edificada total: aprox. 1.770 m² Situação cadastral: REGULAR no cadastro municipal Zoneamento: ZEM Zona Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana Construção industrial de alta qualidade, com estrutura robusta, grandes vãos e excelente adaptabilidade operacional. Configuração e características: Dois pavimentos principais com acessos independentes Salões amplos e contínuos Pé-direito elevado (aprox. 5,50 m) Estrutura compatível com operações industriais leves e logística urbana Facilidade para circulação interna, carga e descarga Layout flexível Vocação logística urbana (last mile): Atendimento eficiente às regiões do Brás, Bom Retiro, 25 de Março, Santa Ifigênia, Centro Histórico, Barra Funda e Campos Elíseos, ideal para centros de distribuição regionais e apoio ao comércio atacadista e varejista. Potencial urbanístico ZEM: Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 4,0 Gabarito livre (sem limite de altura) Possibilidade de ampliação, retrofit ou reconfiguração, conforme legislação vigente Ativo estratégico, com alta versatilidade e forte potencial de valorização no centro de São Paulo.