Imóvel em Centro com 40 m²

Mais sobre o Imóvel na Rua Vinte e Quatro de Maio

Sala comercial localizada no Centro de Curitiba, na Rua 24 de Maio, próxima ao Shopping Estação e à Av. Sete de Setembro. O Edifício conta com portaria presencial com controle de acesso, hall de entrada e elevadores recentemente reformados. Com aproximadamente 40m² de área privativa, a sala é distribuída em: - 01 sala menor que pode ser utilizada como recepção; - 01 sala principal ampla para atendimento ou escritório; - 01 espaço de passagem com possibilidade para copa/cozinha; - 01 banheiro; - 01 vaga de garagem; Detalhes do imóvel: - Piso em granito em todos os ambientes; - Imóvel pronto para uso; - Duas janelas grandes na sala principal, proporcionando boa ventilação e iluminação natural; - Espaço anteriormente utilizado como consultório, com estrutura que também se adapta facilmente para outras atividades comerciais. INTERESSADOS NA VENDA: Imóvel totalmente documentado, financie pelo seu banco de preferência. INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio de um agente. REQUISITOS PARA ALUGAR: - Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto; - Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução); - Ser aprovado na análise de crédito. IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida. Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos: - IPTU; - Seguro incêndio; - Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria); - Condomínio (quando aplicável); - Outros encargos que possam existir conforme o imóvel. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida. Confira também outras opções disponíveis.