Imóvel à venda em Vila Moinho Velho

Mais sobre o Imóvel na Via Anchieta

GALPÃO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO À VENDA IMÓVEL ALUGADO | RENDA GARANTIDA Localizado no início da Via Anchieta, em São Paulo - SP, este galpão industrial e logístico representa uma oportunidade sólida e estratégica para investidores que buscam segurança patrimonial, previsibilidade de receita e excelente posicionamento logístico. Com contrato atípico vigente até 2033 e inquilino consolidado no imóvel há mais de 30 anos, o ativo oferece renda estável e gestão simplificada, ideal para investidores focados em longo prazo. Informações Comerciais Valor de Venda: R$ 42.000.000,00 Aluguel Mensal Atual: R$ 360.300,81 Rentabilidade: 0,85% ao mês Contrato: Atípico, vigente até 2033 Ocupação: Inquilino com mais de 30 anos no imóvel Características do Imóvel Área do Terreno: 14.046 m² Área Construída Total: 9.875 m² Pé-direito: - 12 metros total - 10 metros sob ponte rolante - 6 metros no galpão secundário Distribuição das Áreas: - Área Industrial - Piso Principal: 6.105,40 m² - Área de Apoio Industrial (laboratório e vestiários): 343,24 m² - Áreas de Apoio Externas: 278,71 m² - Área de Escritórios: 278,66 m² - Depósito - Piso Principal: 954,03 m² - Depósito - Piso Secundário: 54,38 m² - Demais Prédios (guaritas, sala de jogos, caixa d’água): 149,63 m² - Prédio Administrativo: 1.591,15 m² Infraestrutura Capacidade do Piso: 5,00 toneladas por m² Estacionamento: Aproximadamente 80 vagas Equipamentos Instalados - 01 cabine primária de 13.000 KVA - 01 cabine secundária de 380V com dois transformadores de 1.000 KVA - 01 caixa d’água com aproximadamente 200.000 litros - 01 reservatório metálico com capacidade de