Fazenda à venda em Santa Cecilia, 3 quartos, 1 suíte, 10 vagas

Mais sobre o Imóvel na Alameda Eustáquio Franklin Souza

Inteligência Patrimonial e Alta Rentabilidade: Espetacular Sítio Multiuso de 33,6 Hectares à Venda com Porteira Fechada. Apresentamos uma oportunidade singular de investimento patrimonial, turismo de experiência e agronegócio no Vale do Paraíba. Esta monumental propriedade rural combina a exuberância natural da Serra da Mantiqueira com uma infraestrutura altamente desenvolvida, possuindo levantamento topográfico e ambiental de precisão. Projetado sob o conceito de porteira fechada, o imóvel destaca-se por sua autossuficiência financeira, onde a operação ativa de locações para eventos e hotelaria gera receita imediata capaz de custear e rentabilizar o próprio ativo. Métricas de Engenharia Cartográfica e Diagnóstico Ambiental: A propriedade possui sua situação geoespacial perfeitamente regularizada e auditada, apresentando os seguintes indicadores técnicos: Área Total do Imóvel: 33,6868 Hectares (336.868,00 m²). Área Líquida do Imóvel: 33,5141 Hectares (deduzida a Área de Servidão Administrativa de 0,1727 Ha). Aproveitamento Produtivo (Área Consolidada): 21,3652 Hectares de área aberta e plenamente utilizável, ideal para o manejo de gado, expansão de estruturas hoteleiras, plantio ou complexos de lazer. Segurança e Conformidade Ambiental: Propriedade ecologicamente blindada, contendo 7,5462 Ha de Área de Preservação Permanente (APP), 11,5013 Ha de Remanescente de Vegetação Nativa e 11,3685 Hectares de Reserva Legal averbada, garantindo isenção total de passivos ambientais. Complexo de Benfeitorias e Infraestrutura: Acomodações e Ala Residencial: Estrutura robusta composta por 3 residências completas, permitindo a segregação perfeita entre a ala de hóspedes, administração/caseiro e a sede principal. Casa Sede Monumental: Residência totalmente avarandada, projetada para o máximo conforto térmico e integração à natureza. Conta com 3 amplos dormitórios (sendo 1 suíte privativa), cozinha de conceito amplo totalmente mobiliada, equipada com eletrodomésticos e utensílios de primeira linha, garagem coberta de grande porte e uma imponente sala disposta em dois ambientes que integra perfeitamente