Terreno à venda em Santa Maria Goretti com 286 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Brino

Terreno de 286m² (10m x 28,6m) à venda em localização privilegiada, entre duas das principais vias da cidade, próximo ao Aeroporto e com fácil acesso às principais regiões de Porto Alegre. O imóvel conta com duas construções existentes: Casa de madeira na parte frontal e casa de alvenaria nos fundos. Potencial Construtivo. Índice de Aproveitamento (IA): 1,3. Taxa de Ocupação (TO): 90%. Altura Máxima Permitida: 52m. Esses parâmetros urbanísticos possibilitam o desenvolvimento de projetos verticais ou horizontais, atendendo tanto ao mercado residencial quanto ao comercial. Diferenciais Estratégicos incluem uma localização de alto fluxo e visibilidade, ideal para empreendimentos comerciais, excelente incidência solar (leste/norte), favorecendo projetos residenciais modernos e sustentáveis, e a região próxima a importantes corredores urbanos e polos de negócios. Oportunidade para investidores e construtoras, um terreno raro, com grande potencial de rentabilidade e viabilidade para diferentes tipologias de projetos. Agende uma visita e avalie pessoalmente o potencial deste imóvel. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.