Terreno à venda em Guaíra com 580 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida da República

Código do Imóvel: CM1878048-2 PROJETO APROVADO + ALVARÁ EM MÃOS + APENAS 25% EM PERMUTA Se você procura uma operação inteligente, de alta margem e baixo risco de aprovação, acabou de encontrar uma das melhores oportunidades do mercado. Terreno com 580m², já com projeto aprovado e alvará liberado para um empreendimento moderno, extremamente alinhado com a nova demanda urbana e perfil de locação/venda de alta liquidez. PRODUTO PRONTO PARA TIRAR DO PAPEL E VENDER! Empreendimento aprovado com 1.017m² de área construída, composto por: 26 unidades residenciais 15 Kitnets com 17,27m² 03 apartamentos 2 dormitórios + suíte com 56,39m² 01 apartamento 2 dormitórios + suíte com 54,29m² 03 apartamentos 1 dormitório com 25,64m² 04 gardens com área privativa 10 vagas de estacionamento Áreas comuns pensadas para valorização e maior velocidade de vendas: Elevador Salão de festas Academia indoor e outdoor Lavanderia compartilhada Fire Place Conceito moderno e altamente atrativo para locação e moradia CONDIÇÃO QUE MUDA O JOGO: O proprietário aceita apenas 25% em área construída como permuta. Isso significa: Menor desembolso inicial Maior margem de lucro Melhor fluxo de caixa da obra Excelente relação entre custo de terreno e VGV final PERFIL PERFEITO PARA: Investidor imobiliário Construtora Incorporadora Operadores de renda imobiliária Investidores de locação compacta Projetos de alta absorção urbana POR QUE ESSA OPORTUNIDADE TEM ALTA LIQUIDEZ? O mercado segue com forte demanda por: Studios Compactos inteligentes Produtos para renda Moradia acessível Locação de giro rápido Empreendimentos compactos e bem posicionados vêm apresentando velocidade de absorção muito superior aos imóveis tradicionais, principalmente quando entregam: baixo ticket, áreas comuns modernas, praticidade, e potencial de renda. ESTIMATIVA OPERACIONAL DO EMPREENDIMENTO: Prazo médio de construção: 16 a 22 meses Prazo estimado de vendas: 8 a 18 meses Forte potencial