Terreno à venda em Jardim Rodeio com 6500 m²

Mais sobre o Imóvel na Avenida Lothar Waldemar Hoehne

Código do Imóvel: CM1877590-3. Melhor área comercial disponível na Perimetral (Avenida Lothar Waldemar Hoehne), com 130 m de testada frontal em uma via de passagem obrigatória, por onde trafegam todas as pessoas que chegam em Mogi pela Mogi-Dutra e seguem sentido Nova Mogilar, Mogilar, Rodeio, César de Souza, Vila Suíssa, e todo o eixo de expansão da cidade. A região apresenta carência significativa de empreendimentos de conveniência. Uma das propostas de aproveitamento ideal para essa área é a implantação de um SkyMall com múltiplos usos — como academia, farmácia, minimercado, padaria, entre outros. Localização: • Situada na Av. Lothar Waldemar Hoehne, bairro Jardim Rodeio, Mogi das Cruzes-SP. • Região com vias de acesso estratégicas, facilitando a logística e o deslocamento. Dimensões e Zoneamento: • Área total: 6.500,00 m². • Macrozona: Macrozona de Contenção da Urbanização (MCU-05). • Zoneamento: Zona de Ocupação Condicionada (ZOC-2). • Eixo de Dinamização Urbana: EDU-1.3 (Via Estrutural). Parâmetros Urbanísticos: • A área está inserida em diferentes zoneamentos, exigindo um estudo detalhado para cada tipo de uso. • Permite parâmetros de ocupação da Macrozona de Qualificação da Urbanização, caso esteja a até 500 metros da via estrutural. • Coeficientes e taxas variam conforme a tipologia e necessidade do empreendimento. Diferenciais: • Localização estratégica, próxima a vias de alto fluxo. • Potencial para diferentes usos, mediante análise de viabilidade. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o responsável. Chave do anúncio: 0m0G54Ou4KlyupXS